maison à vendre Sénezergues, Cantal

€ 272.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Grande maison familiale reprenant le style du bâti auvergnat, avec un jardin attenant de 4620m2, à 5min à pied des nombreux services et commerces proposés par le bourg de Calvinet.Possibilité de vie de plainpied au RDC.Construction très robuste : dalles béton à tous les étages, charpente en chêne et couverture en ardoise en très bon état.Rezdejardin : une vaste entrée avec un bel escalier menuisé en bois massif, une cuisine équipée de style rustique, une pièce de vie spacieuse avec un coin salon doté d'une cheminée à insert, puis un dégagement menant à 2 chambres, une salle de bain (douche + baignoire) et des WC séparésÉtage : 4 belles chambres mansardées réparties autour d'un palierbibliothèque ouvert, le tout dans un style campagne dégageant une atmosphère bois chaleureuse. WC avec lavemain (transformable en SDB)Soussol : entrée, cave, buanderie, bureau/bibliothèque/salle de jeux, grand double garage avec bûcher et atelierLa maison se trouve sur une parcelle clôturée et très arborée (majoritairement des fruitiers).Pompe à chaleur air/eau alimentant un réseau de radiateurs en fonte + insert bois dans le séjour.Tout à l'égoutUne propriété de qualité, soigneusement entretenue.Tout proche (1 minute en voiture ou 7 minutes à pied) du centrebourg de Calvinet, qui propose de nombreuses commodités et services : médicaux : 3 médecins, 2 dentistes, kinés, infirmières, ostéopathe, etc... alimentaires : supérette, boulangerie, 2 restaurants garage avec pompe à essence, coiffeuse, école, agence postale, comptable, ...Une vie paisible avec tout le confort, dans un cadre ressourçant, à 30 minutes d'Aurillac. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AURILLAC) Benoit VOREUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.967909

détails du bien

Franimo nr:	#7408040
reference :	340939712840
departement :	Cantal
proche :	Sénezergues
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	201 m2
surface du terrain :	4620 m2
prix :	€ 272.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	202
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Voreux

agent immobilier :	Capifrance Voreux
nom :	Benoit Voreux
adressse :	15340 Puycapel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Voreux

frais estimés de ce bien à Sénezergues (Cantal)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.207
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 544 et € 1.904
Taxe habitation Estimation	Entre € 544 et € 1.360
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).