maison à vendre Sénezergues, Cantal

€ 40.000

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UN BEAU POTENTIEL AU COEUR D'UN VILLAGE DE CARACTEREAu coeur du charmant bourg de Calvinet, découvrez cette maison de village authentique qui ne demande qu'à retrouver son éclat.Derrière son charme d'antan cette maison dévoile de beaux éléments de caractère, balcon, jolie boiseries, escalier en bois et une cheminée qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et un cachet indéniable.Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre des espaces à repenser selon vos envies:* AU REZ DE CHAUSSEE: une belle pièce de vie de 38m2 idéale pour imaginer un espace convivial et plein de caractère.* AU PREMIER ETAGE: une cuisine salle à manger à réaménager selon vos goûts et votre projet.* AU DEUXIEME ETAGE: Une chambre et dressing, accompagnée d'une salle de bain avec douche et baignoire.* SOUS LES COMBLES: un espace aménagé offrant un potentiel supplémentaire avec une hauteur de plafond réduite et une surface non comptabilisée.* EN COMPLEMENT/ Une cave et une courette.UN EMPLACMENT PRIVILEGIE AU QUOTIDIEN:La maison (d'environ 100M2)bénéficie d'une situation idéale, au coeur d'un village vivant et plein de charme avec les commerces à proximité, une école et une maison médicale.Un cadre de vie pratique et agréable dans l'esprit authentique d'un village de la Châtaigneraie où il fait bon vivre.UN PROJET A IMAGINER, UN CHARME A REVELERDes travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la réfection d'une partie de la toiture, mais pour les amateurs de vieilles pierres et de maisons de caractère, le potentiel est bien réel.Résidence secondaire ou principale, piedàterre à la campagne ou projet d'investissement locatif; cette maison offre de belles possibilités à qui saura la réveiller. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976406

détails du bien

Franimo nr:	#7439949
reference :	340930660446
departement :	Cantal
proche :	Sénezergues
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	91 m2
surface du terrain :	57 m2
prix :	€ 40.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fleury

agent immobilier :	Capifrance Fleury
nom :	Philippe Fleury
adressse :	15340 Cassaniouze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fleury

frais estimés de ce bien à Sénezergues (Cantal)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.246
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 80 et € 280
Taxe habitation Estimation	Entre € 80 et € 200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).