maison à vendre Aigrefeuille-d'Aunis, Charente-Maritime

€ 317.000

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Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, un véritable havre de paix niché dans un secteur recherché d'Aigrefeuille. Construite en 1976, cette résidence est une perle rare sur le marché immobilier, notamment en raison de son vaste terrain et de son emplacement privilégié. Située dans une impasse calme, à seulement 1 km du centre bourg, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités.Témoin d'un entretien méticuleux au fil des ans, cette maison offre un intérieur confortable. Une entrée chaleureuse vous accueille, menant à une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'à un séjour lumineux. Trois chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent l'espace de vie. De plus, des installations récentes telles qu'un poêle à granulés, des radiateurs à inertie et une VMC garantissent un confort moderne au quotidien.Mais ce qui rend cette propriété encore plus exceptionnelle, c'est son vaste terrain de près de 1000 mètres carrés. Un espace extérieur verdoyant, parfaitement entretenu, offre un cadre idéal pour les soirées estivales et les moments de détente en plein air. De plus, un généreux garage de 66 mètres carrés, une petite cave et un carport viennent compléter les avantages de cette propriété.Même si elle doit être modernisée, cette maison est en très bon état général, ce qui vous permet de laisser libre cours à vos inspirations et de construire le nid douillet de vos rêves. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un environnement plaisant et recherché. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848466)

détails du bien

Franimo nr:	#6821373
reference :	340933391062
departement :	Charente-Maritime
proche :	Aigrefeuille-d'Aunis
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	102 m2
surface du terrain :	997 m2
prix :	€ 317.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	207
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bitard

agent immobilier :	Capifrance Bitard
nom :	Priscillia Bitard
adressse :	17290 Le Thou France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bitard

frais estimés de ce bien à Aigrefeuille-d'Aunis (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.303
Taxe foncière Estimation	Entre € 634 et € 2.219
Taxe habitation Estimation	Entre € 634 et € 1.585
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).