maison à vendre Aigrefeuille-d'Aunis, Charente-Maritime

€ 232.000

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COMMUNE DE VIRSONSituée à proximité des commerces, services et collèges d'Aigrefeuille-d'Aunis et du lac de Frace, cette charmante maison ancienne vous offrira 109 m² habitables sur un terrain de 482 m².Elle comprend un agréable jardinet d'accueil, vaste salon / séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, un dégagement dessert ensuite une salle d'eau et une belle chambre parentale avec son point d'eau et WC au rez-de-chaussée.A l'étage, le palier dessert 2 chambres.Le jardin arrière, parfaitement clos et idéalement exposé, comprend une belle terrasse en bois avec un auvent ainsi qu'une dépendance avec galetas et cave (35 m2 au sol).Nombreux travaux de rénovation effectués, environnement très calme et agréable. Gare TGV de Surgères située à 10 mn.A découvrir uniquement chez CAPIFRANCE ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Jean-Baptiste BERTIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844891)

détails du bien

Franimo nr:	#6855475
reference :	340938276605
departement :	Charente-Maritime
proche :	Aigrefeuille-d'Aunis
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	109 m2
surface du terrain :	482 m2
prix :	€ 232.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	173
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bertin

agent immobilier :	Capifrance Bertin
nom :	Jean-baptiste Bertin
adressse :	17450 Fouras France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bertin

frais estimés de ce bien à Aigrefeuille-d'Aunis (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.455
Taxe foncière Estimation	Entre € 464 et € 1.624
Taxe habitation Estimation	Entre € 464 et € 1.160
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).