maison à vendre Andilly, Charente-Maritime

Maison meublée 3 chambres à louer – 1 400 € / mois À seulement 15 minutes de La Rochelle (accès rapide via la N11) et 10 minutes de la zone commerciale de Beaulieu, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal. Vous profiterez également de la proximité immédiate de la zone commerciale de BelAir (Lidl, Intermarché avec stationservice, McDonald’s, etc.). Située en plein cœur du bourg d’Andilly, elle offre un cadre de vie privilégié : toutes les commodités accessibles à pied (boulangerie, pharmacie, mairie, poste, coiffeur…), tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. Idéal pour conjuguer vie pratique et sérénité, avec de nombreuses possibilités de balades à pied ou à vélo dans les marais environnants. Descriptif du bien : Au rezdechaussée : Une entrée avec WC indépendant Un cellier fonctionnel Un vaste séjour traversant, lumineux, avec cuisine ouverte équipée Accès direct à un jardin avec terrasse d’un côté, et à un jardinet de l’autre À l’étage : Un dégagement desservant 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative Une salle de bain Un WC indépendant Extérieurs et annexes : Un garage avec porte motorisée et prise électrique Un préau idéal pour le stationnement de vélos ou le rangement Prestations de qualité : Construction récente conforme RT2012 Chauffage au sol sur les deux niveaux par pompe à chaleur (très faible consommation énergétique) Parquet contrecollé en chêne (hors pièces d’eau) Volets roulants sur les chambres et les baies vitrées Isolation renforcée (double murs, dalles séparées, plancher béton) garantissant un excellent confort acoustique Disponibilité : à partir du 30 mai 2026 / LOCATION MEUBLÉE Dossier locataire : Merci de nous transmettre par mail, pour vous et votre garant : Pièce d’identité Justificatif de situation professionnelle Justificatifs de revenus Justificatif de domicile (3 dernières quittances de loyer ou taxe foncière) Dépôt de garantie : 2800 €. Honoraires charge locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 976,41 € TTC. état des lieux d'entrée: 293,21 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .