maison à vendre Arvert, Charente-Maritime

Authentique maison charentaise de 168 m² avec studio indépendant, jardin arboré et beau potentiel L'agence RE/MAX – Kristel Lavallart vous propose de découvrir cette charmante maison charentaise de 168 m² habitables, idéale pour les amoureux des maisons de caractère en quête d'un projet de rénovation. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces de vie, composés d'un salonsalle à manger chaleureux et d'une cuisine indépendante ouvrant sur une vaste terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le rezdechaussée propose également un espace nuit comprenant une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie de plainpied. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec un point d'eau, un bureau, un second WC ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 15 m², laissant libre cours à vos projets d'aménagement (suite parentale, chambre supplémentaire, salle de jeux...). À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré d'environ 850 m², bénéficiant d'une vue dégagée. Un véritable atout : un studio indépendant de plus de 30 m², idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété, qui séduira les amateurs de belles maisons de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Kristel Lavallart au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires exclus.Honoraires de 15000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .