maison à vendre Aulnay, Charente-Maritime

€ 272.000

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Belle maison en pierre du 18ème siècle, pleine de charme, située dans un endroit calme juste à l'extérieur du bourg d'Aulnay-de-Saintonge. 150 m² ont déjà été rénovés et il y a la possibilité de créer 150 m² supplémentaires d'espace habitable pour inclure une chambre au rez-de-chaussée et 2 autres chambres à l'étage. Le joli jardin est d'une taille gérable (idéal pour une résidence secondaire) et comprend un bassin ornemental et des arbres matures (espace pour une piscine aussi). Il est entièrement clos de murs pour ceux qui ont des animaux de compagnie. REZ-DE-CHAUSSÉE : Grande cuisine équipée/salle à manger (33 m²) avec cheminée, poêle à bois Godin, un salon avec cheminée, une salle de bain, WC, un dressing, 2 autres pièces de bonne taille pour créer une chambre/bureau/cinéma (une avec placards intégrés), un atelier 22m². une grange /garage 25 m². Abris bois. A L'ÉTAGE : 1 chambre avec cheminée 1 chambre parentale avec salle d'eau et WC, un dressing, 2 pièces à finir d'aménager 22m² et 23 m² avec mezzanine. Grenier isolé. Double vitrage. Potentiel pour créer un espace de vie avec entrée indépendante. La jolie ville d'Aulnay a un marché deux fois par semaine, écoles, collège, magasins, supermarché, restaurants, bars, magasin de bricolage, piscine, médecin, vétérinaire. Tout à l'égout. La fibre optique sera bientôt installée. Le chauffage se fait par des poêles à bois et des radiateurs électriques. Les belles plages de l'Atlantique sont à 55 mins (Chatelaillon/Fouras) Saint Jean d'Angely à 20 mins (gare) Saintes / Cognac / Niort à 40 mins (TGV). COUP DE COEUR RASSURE !!! VIDÉOS ET VISITES VIRTUELLES DISPONIBLES SUR DEMANDE !!!

détails du bien

Franimo nr:	#6819830
reference :	1201878810
departement :	Charente-Maritime
proche :	Aulnay
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	2
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	609 m2
prix :	€ 272.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	368
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Aulnay (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.207
Taxe foncière	€ 490
Taxe habitation Estimation	Entre € 544 et € 1.360
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).