maison à vendre Aulnay, Charente-Maritime

€ 200.000

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A 5 kms d'Aulnay, sur la commune de Contré, je vous présente cette grande maison familiale exposée PLEIN SUD-EST, sur un terrain clos de 684m².Dès l'entrée avec une belle hauteur sous plafond avec vue sur la mezzanine, vous serez séduits par les VOLUMES généreux de cette maison CHARENTAISE avec le cachet de l'ancien : POUTRES ET PIERRES APPARENTES.Au rez de chaussée, vous y trouverez une belle cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse carrelée d'environ 30m², la salle à manger- salon d'environ 46m² avec cheminée foyer ouvert, une arrière cuisine et un grand cellier de 22m² , une salle de bain (baignoire, douche, double vasque) de 16.5m², une GRANDE CHAMBRE avec une salle d'eau attenante (travaux à finir : plomberie)A l'étage, le spacieux palier dessert 3 belles chambres avec placard intégré chacune, une mezzanine qui domine l'entrée et un bureau d'environ 14m² avec wc.Vous n'avez pas assez d'espace ? rassurez-vous 100m² à l'étage restent possible à aménager.Chauffage bois et fuel. Grande terrasse exposition sud-est.Maison avec potentiel de créer CHAMBRE D'HOTES.Possibilité d'acheter un ENSEMBLE DE GARAGE avec espace potager en sus et cour, non attenant mais en face de lamaison.Cette maison retient votre attention ? Alors contactez-moi pour plus de renseignements et programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843768)

détails du bien

Franimo nr:	#6852256
reference :	340937289401
departement :	Charente-Maritime
proche :	Aulnay
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	240 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 200.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	218
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	68
> 80G

vendeur

Capifrance Tranquard

agent immobilier :	Capifrance Tranquard
nom :	Tranquard
adressse :	17400 Varaize France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tranquard

frais estimés de ce bien à Aulnay (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.254
Taxe foncière Estimation	Entre € 400 et € 1.400
Taxe habitation Estimation	Entre € 400 et € 1.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).