maison à vendre Barzan, Charente-Maritime

€ 335.000

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Bienvenue à Barzan, à seulement quelques Km de l'estuaire et des plages de l'Atlantique.Nous vous présentons une magnifique maison en pierre, rénovée, et prête à vous accueillir.Sur un terrain clos et arboré de 2400 m², cette propriété offre une oasis de tranquillité avec sa piscine privée.Avec ses 190 m² habitables, cette maison spacieuse dispose de 6 pièces lumineuses et bien agencées.Les espaces de vie sont harmonieusement répartis, offrant un cadre idéal pour se détendre et recevoir.Les matériaux de qualité, tels que la pierre apparente et les poutres en bois, ajoutent une touche d'élégance rustique à l'ensemble.La propriété comprend trois chambres confortables et deux salles de bains, où vous pourrez vous retirer en toute intimité.De plus, il existe la possibilité d'aménager d'autres pièces selon vos besoins, que ce soit pour créer un bureau, une salle de jeux ou des espaces supplémentaires pour accueillir vos invités.Cette maison bénéficie également de nombreuses dépendances, offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité de développer des projets annexes selon vos aspirations.Pour ce qui est du confort et l'efficacité énergétique, la maison est équipée d'un chauffage type PAC Air-Air réversible, assurant une température agréable tout au long de l'année.De plus, des panneaux solaires ont été installés pour alimenter une partie de la consommation électrique, vous permettant de réaliser des économies et de réduire votre empreinte écologique.Charme, authenticité, tranquillité, absence de travaux, grandes surfaces et beau terrain sont ses principaux atouts.Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINTES) Jean-Christophe BONNEMAIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836837)

détails du bien

Franimo nr:	#6746606
reference :	340932564042
departement :	Charente-Maritime
proche :	Barzan
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	190 m2
surface du terrain :	2464 m2
prix :	€ 335.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	204
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bonnemain

agent immobilier :	Capifrance Bonnemain
nom :	Jean-christophe Bonnemain
adressse :	26760 Beaumont Les Valence France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bonnemain

frais estimés de ce bien à Barzan (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.542
Taxe foncière Estimation	Entre € 670 et € 2.345
Taxe habitation Estimation	Entre € 670 et € 1.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).