maison à vendre Boresse-et-Martron, Charente-Maritime

€ 293.500

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Vous rêvez de votre maison de campagne ou vous avez le projet de chambres d'hôtes/gites, alors cet ensemble immobilier situé à 1h de Bordeaux, en Charente Maritime (17) est fait pour vous.Dès votre arrivée, vous serez charmé par la vue imprenable qui vous est offert.Nous débuterons notre visite par l'agréable maison.Ouvrons la porte et entrons. Nous serons accueillis par une belle pièce de vie chaleureuse avec une cheminée authentique. Nous poursuivrons par un espace salon qui nous amène à la détente.Découvrons ensemble la spacieuse cuisine aménagée avec la vue sur le jardin.Pour le coin nuit, vous apprécierez 4 chambres dont 3 spacieuses et lumineuses, deux wc, 1 salle d'eau, 1 salle de bains et 2 celliers complètent la prestation.Une pièce de 50m² avec plafond cathédrale est à votre disposition pour laisser libre cours à votre imagination.Pour que tout soit parfait, ils ne manquaient plus qu'une cave et un atelier que je vous propose de visiter.Découvrons ensemble l'extérieur : un double garage de 50m², 2 dépendances, une prairie, un espace potager, un espace d'arbres fruitiers sur une parcelle de 2 hectares environ. Profitons de cet agréable moment de sérénité qui nous est proposé.Cet ensemble immobilier correspond à votre projet, alors, laissez-vous embarquer dans une belle aventure.Contactez-moi et je me ferais un plaisir de vous accompagner. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Virginie TORRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6603902
reference :	830034743540
departement :	Charente-Maritime
proche :	Boresse-et-Martron
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	169 m2
surface du terrain :	24442 m2
prix :	€ 293.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Creon - Torres

agent immobilier :	Optimhome Creon - Torres
nom :	Virginie Torres
adressse :	33670 Creon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Creon - Torres

frais estimés de ce bien à Boresse-et-Martron (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.686
Taxe foncière Estimation	Entre € 587 et € 2.055
Taxe habitation Estimation	Entre € 587 et € 1.467,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).