maison à vendre Bourcefranc-le-Chapus, Charente-Maritime

€ 88.000

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Fonds de commerce à céder d'un garage automobile situé à BourcefrancleChapus, spécialisé en mécanique toutes marques et électricité automobile, bénéficiant d'une excellente réputation locale et d'une clientèle fidèle.Implanté sur une parcelle d'environ 1200 m², ce garage dispose d'un bâtiment d'une surface intérieure d'environ 213 m² parfaitement équipé avec ponts élévateurs, matériel de montage et équilibrage de pneus, station de climatisation, outil de diagnostic à jour ainsi que de nombreux équipements professionnels.L'affaire est exploitée sans salarié à reprendre, offrant une grande souplesse pour un repreneur.Chiffre d'affaires supérieur à 300K€ HT avec un résultat positif, tout en refusant régulièrement des interventions faute de capacité, ce qui démontre un fort potentiel de développement immédiat.Le secteur bénéficie d'une concurrence très limitée avec un seul garage concurrent, ce qui renforce encore l'attractivité de cette opportunité. Idéal pour un professionnel souhaitant s'installer ou pour une enseigne/franchise désirant s'implanter sur un secteur dynamique entre Île d'Oléron et Marennes. Le bail commercial sera neuf à la cession avec un loyer de 2000€ HT hors charges, taxe foncière d'environ 1500€ à la charge du preneur et bail notarié.Cession pour cause de départ à la retraite. Dossier complet et visites sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950456

détails du bien

Franimo nr:	#7319752
reference :	340937425069
departement :	Charente-Maritime
proche :	Bourcefranc-le-Chapus
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	213 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 88.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Villa

agent immobilier :	Capifrance Villa
nom :	Pierre Villa
adressse :	17220 Croix Chapeau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Villa

frais estimés de ce bien à Bourcefranc-le-Chapus (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.548
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 176 et € 616
Taxe habitation Estimation	Entre € 176 et € 440
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).