maison à vendre Chambon, Charente-Maritime

€ 324.900

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Bienvenue dans cette magnifique maison de plain-pied, nichée sur la commune de Chambon, à seulement 5 km de Surgères. Vous serez immédiatement séduit par son mariage parfait entre modernité et confort, offrant ainsi un cadre de vie idyllique sans aucun travaux à prévoir.Son design contemporain et ses équipements en font un lieu où il fait bon vivre.Avec une surface habitable de 125 m2, cette maison offre un espace généreux et fonctionnel, pensé pour répondre à tous vos besoins quotidiens.3 Chambres, dont une Suite Parentale avec dressing.La pièce de vie principale, d'une superficie de 66 m2, est baignée de lumière naturelle et comprend une cuisine entièrement équipée, un espace salle à manger convivial et un salon chaleureux. De larges baies vitrées s'ouvrent sur le jardin arboré et la piscine, offrant une vue apaisante.Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours dans le jardin clos et paysager grâce à une terrasse spacieuse en toute tranquillité.Un cellier et un garage vous offrent des espaces de rangement supplémentaires pour simplifier votre quotidien.Cette maison représente une véritable perle rare, alliant confort, modernité et qualité de vie à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité unique !Les plus :Poêle à granulésPompe à chaleur air/airAdoucisseurBallon thermodynamiquePiscine semi-enterreePas de travaux à prévoir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Marion POINOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855231)

détails du bien

Franimo nr:	#6863670
reference :	340930146933
departement :	Charente-Maritime
proche :	Chambon
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	126 m2
surface du terrain :	604 m2
prix :	€ 324.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	74
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Poinot

agent immobilier :	Capifrance Poinot
nom :	Marion Poinot
adressse :	17700 Saint Georges Du Bois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Poinot

frais estimés de ce bien à Chambon (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.847
Taxe foncière Estimation	Entre € 650 et € 2.274
Taxe habitation Estimation	Entre € 649,80 et € 1.624,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).