maison à vendre Châtelaillon-Plage, Charente-Maritime

€ 925.000

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LOCALISATION :Dans une commune très prisée à 10 min en voiture au sud de La Rochelle, dans un secteur privilégié et à proximité immédiate de la mer, des commerces et des commodités.DESCRIPTION :Villa d'architecte de type châtelaillonnaise, la maison de plain pied dispose d'un salon séjour de prés de 80 m², 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, un dégagement avec cuisine d'été et buanderie et un grand garage isolé et carrelé. Sur l'étage un appartement permet de disposer de 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau proposant ainsi la possibilité d'une activité de chambre d'hôte ou activité professionnelle indépendante. Le jardin exposé sud et ouest est piscinable.LES ATOUTS :Maison très bien située proche des commerces, commodités et littoral. Aucune nuisances, pas de vis à vis. Prestations et finitions parfaites. La maison dispose de nombreuses prestations : aspiration centralisée, arrosage automatique sur forage, baies à galandage, chauffage au sol par PAC, etc. Economique grace à sa conception avec matériaux de grande qualité. Activité indépendante possible.AUTRE : Classe énergie B. La maison peut être vendue meublée. Accessibilité PMR.Annonce proposée par Alexandre PERONNEAU, agent commercial depuis 2014, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839306)

détails du bien

Franimo nr:	#6755236
reference :	340939672391
departement :	Charente-Maritime
proche :	Châtelaillon-Plage
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	242 m2
surface du terrain :	586 m2
prix :	€ 925.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	79
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Péronneau

agent immobilier :	Capifrance Péronneau
nom :	Alexandre Péronneau
adressse :	17140 Lagord France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Péronneau

frais estimés de ce bien à Châtelaillon-Plage (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 65.134
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.850 et € 6.475
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.850 et € 4.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).