maison à vendre Clavette, Charente-Maritime

€ 470.000

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CLAVETTE – Belle maison familiale 5 chambres avec piscine, grand jardin et nombreuses dépendancesÀ seulement 10 minutes de Périgny et 15 minutes de La Rochelle, découvrez cette agréable maison familiale de 136 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 045 m².Vous serez immédiatement séduits par sa spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, avec cheminée à insert, ainsi que par sa cuisine entièrement modernisée, conviviale et fonctionnelle.La maison offre 5 chambres, dont plusieurs disposent d'une mezzanine, idéale pour créer un espace nuit supplémentaire, un coin bureau ou un espace de jeux. Une configuration parfaite pour accueillir une famille.À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente avec une belle piscine, une grande terrasse et un jardin entièrement clos, sans oublier les nombreuses dépendances qui feront le bonheur des bricoleurs ou des amateurs de rangement : garage double motorisé, atelier, cave, remise et locaux annexes.Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison allie parfaitement confort, volumes et qualité de vie.Les + du bien :136 m² habitables5 chambresGrande pièce de vie avec cheminéeCuisine récente et moderneTerrain clos de 1 045 m²PiscineGarage double, cave, atelier et nombreuses dépendancesÀ 10 min de Périgny, 15 min de La Rochelle et ChâtelaillonPlage.Commune avec écoles et commercesUne maison idéale pour une famille souhaitant profiter de beaux volumes, d'un extérieur soigné et d'un emplacement privilégié proche de La Rochelle.À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.963061

détails du bien

Franimo nr:	#7380075
reference :	340935203558
departement :	Charente-Maritime
proche :	Clavette
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	136 m2
surface du terrain :	1045 m2
prix :	€ 470.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	226
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Strauchmann

agent immobilier :	Capifrance Strauchmann
nom :	Didier Strauchmann
adressse :	17290 Aigrefeuille D'aunis France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Strauchmann

frais estimés de ce bien à Clavette (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.830
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 940 et € 3.290
Taxe habitation Estimation	Entre € 940 et € 2.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).