maison à vendre Courçon, Charente-Maritime

€ 233.000

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Venez découvrir en EXCLUSIVITE sur la commune de LA LAIGNE, cette maison plain pied de 111m2 avec garage de 2023 (RT2012) sur une parcelle de 470m2.

Proche de la 4 voies, ainsi que de la zone commerciale de Ferrières, et à seulement 20 minutes de La Rochelle !!!

Elle se compose :

- 1 hall d'entrée

- Cuisine ouverte sur le salon / séjour de 50m2

- 1 cellier

- 2 chambres

- 1 toilette

- 1 salle d'eau

- 1 suite parentale avec salle d'eau , WC et dressing

Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau

Idéalement exposée, en fonction de vos envies, vous pourrez profiter du jardin exposé Sud Ouest ou du patio exposé Nord Est.

Cette maison seras disponible au Eté 2024 à l'achèvement des travaux (hors cuisine, sols séjour, chambres et terrassement), afin de vous laisser le choix en fonction de vos goûts (cf photos).

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Laetitia MAUPIED - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#6726452
reference :	82355383
departement :	Charente-Maritime
proche :	Courçon
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 233.000

consommation énergétique

≤ 50A	-1
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	-1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoliaison - Maupied

agent immobilier :	Immoliaison - Maupied
nom :	Laetitia Maupied
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Maupied

frais estimés de ce bien à Courçon (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.524
Taxe foncière Estimation	Entre € 466 et € 1.631
Taxe habitation Estimation	Entre € 466 et € 1.165
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).