maison à vendre Cramchaban, Charente-Maritime

€ 269.000

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Venez visiter cette maison de plain pied de 120 m², au calme dans un petit village proche de l'axe La Rochelle/Niort, édifiée sur un terrain clos de 1500m².Son entrée avec placard vous mènera sur sa charmante pièce de vie de plus de 47m² dont sa cuisine équipée et meublée de plus de 11m².Côté nuit, un couloir desservira 4 grandes chambres munis chacune de leur placard, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un WC indépendant.Vous aurez un espace de rangement supplémentaire avec son cellier d'un peu moins de 9m².La maison possède également un garage double et un atelier sur une surface de 60m² environ, il peut être aménagé car les arrivées d'eau et évacuations sont en place.Côté extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse carrelée de 30m² avec une prolongation en bois afin d'accueillir sa piscine hors sol.Chauffage au sol sur toute la superficie de la maison, avec en plus une autoproduction et une revente de la production électrique de part ses panneaux solaires.Je vous attends pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Amélie PIDOUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854761)

détails du bien

Franimo nr:	#6855471
reference :	340932593224
departement :	Charente-Maritime
proche :	Cramchaban
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	1500 m2
prix :	€ 269.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	150
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pidoux

agent immobilier :	Capifrance Pidoux
nom :	Amélie Pidoux
adressse :	17170 La Laigne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pidoux

frais estimés de ce bien à Cramchaban (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.001
Taxe foncière Estimation	Entre € 538 et € 1.883
Taxe habitation Estimation	Entre € 538 et € 1.345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).