maison à vendre Cravans, Charente-Maritime

€ 219.500

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Venez découvrir cette maison des années 80 A RENOVER, idéalement située dans un cadre de verdure exceptionnel.\n\nLaissez vous séduire par ses 167 M² habitables comprenant une séjour de 38 M², une cuisine de 31 M², une arrière cuisine, un cellier, 4 chambres allant de 9 M² à 15 M², 1 grande salle de bains, 2 WC, ainsi qu'une véranda, 2 pièces atelier et un double garage.\n\nUn chiffrage global et approximatif a été réalisé de façon à pouvoir vous apporter le plus d'informations possible.\n\nAmoureux de la nature ? vous serez séduit par cette belle parcelle de 5000 M² agrémentée par de nombreux arbres ainsi qu'un verger. Idéalement située au calme avec peu de voisinage mais pas trop isolée puisqu'à 3 min de Gémozac.\n\nCravans est une commune vivante avec restaurant, boulangerie, marché et à seulement 5 minutes de tout autre commerce puisque proche de Gémozac, 15 minutes de Saintes, 30 minutes de Royan, 20 minutes des premières plages.\n Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3050.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Audrey BARROT - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP Assurance BEAZLEY n° MA035A20ANPM/02

détails du bien

Franimo nr:	#6684746
reference :	VM674-TERREOCEAN
departement :	Charente-Maritime
proche :	Cravans
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	167 m2
surface du terrain :	5004 m2
prix :	€ 219.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terre Ocean Immobilier

agent immobilier :	Terre Ocean Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	medis 17600 Medis France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terre Ocean Immobilier

frais estimés de ce bien à Cravans (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.595
Taxe foncière Estimation	Entre € 439 et € 1.537
Taxe habitation Estimation	Entre € 439 et € 1.097,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).