Zefir vous propose en exusivité cee maison lumineuse de 102 m² habitables (hors véranda), située dans un quaier résidentiel reehé de l'houmeau, à seulement quelques minutes de la roee et du lioral. edifiée dans les années 1980 et soigneusement enetenue, ee offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité des commodités et des plages.la maison comprend une pièce de vie d'environ 35 m², baignée de lumière grâce à sa iple exposition estsudouest. ee s'oue sur une cuisine aménagée et fonionnee, formant un espace convivial pour toute la famie. une véranda de 20 m² prolonge cet ensemble avec vue sur le jardin, idéale pour profiter de la verdure en toute saison. le séjour donne également aès à une teasse calme, orientée à l'aière, équipée d'un store élerique.l'espace nuit se compose de ois ambres, dont deux avec placards, d'une sae d'eau avec fenêe, et de wc séparés.paies extérieures : le jardin os et arboré de 608 m² vous permera de profiter pleinement des beaux jours, avec également un abri de jardin indépendant pour le rangement.annexes : un soussol de 70 m² vient compléter le bien, inuant un garage, une buanderie et des espaces de stockage.equipements et confo : la maison dispose d'équipements récents qui assurent un bon niveau de confo au quotidien : pompe à aleur dans la pièce principale, volets roulants éleriques, menuiseries avec iple viage, isolation renfoée des combles, poail d'enée et garage motorisé, et store élerique sur la teasse.commodités locales : À moins de 500 mèes, vous ouverez une boulangerie, un coiffeur, une pharmacie ainsi qu'un supermahé. l'école primaire et materenee est aessible à environ 750 mèes.anspos : un aêt de bus est situé à 2 minutes à pied avec des liaisons vers le cene de la roee. le coège jean guiton est desservi par le ramassage scolaire et une piste cyable sera mise en service d'ici fin septembre 2025. la maison se ouve à environ 20 minutes à vélo du cene de la roee, et à 30 minutes des plages de l'île de ré via les pistes cyables.qualité de vie à l'houmeau : vous serez à seulement 10 minutes à pied de la plage surveiée de l'houmeau et du armant po du plomb. l'été, des animations y sont régulièrement organisées dans une ambiance conviviale et en bord de mer.caraéristiques teniques taxe foncière : 1529 e dpe : c mode de auffage : pompe à aleur mode de disibution de l'eau : auffeeau élerique teain piscinablementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont communiquées à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent habitueement une ansaion immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. pour connaîe les informations officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le service géorisques. zefir a pour ambition de vous aompagner avec ansparence et rigueur tout au long de voe projet d'aat. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
