maison à vendre La Brée-les-Bains, Charente-Maritime

€ 345.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Île d'Oléron, La BréelesBains, à vendre, Maison 5 pièces.Emplacement privilégié : Située à seulement 800 m du centre bourg et de la plage, cette charmante maison de 100 m² habitables vous attend à La BréelesBains, sur l'Île d'Oléron, une commune prisée pour son cadre de vie exceptionnel.Détails de la propriété : Édifiée sur un terrain clos de 500 m², cette maison exposée Est Ouest bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le salon séjour, agrémenté d'une cheminée ouverte, offre un espace de vie convivial, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée.Commencez vos journées dans la véranda chauffée orientée Est, où vous pourrez profiter d'une vue agréable sur le jardin et du lever du soleil.Agencement fonctionnel :Rezdechaussée :Entrée sur pièce de vie lumineuse1 chambreSalle d'eauWC indépendantGarage + deux pièces ( Cave, Atelier )Abri de jardin en durÀ l'étage :Palier desservant 2 chambresWC avec lavaboEspace extérieur : À l'arrière de la maison, un jardin clos, à l'abri des regards et non visible depuis la rue, offre un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.Atouts supplémentaires :Proximité immédiate du marché de La BréeQuartier calme et agréablePlage et centre bourg accessibles à piedCette maison est en bon état général et habitable de suite, idéale pour une résidence principale ou un piedàterre sur l'île.Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Alex LOUP Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.968620

détails du bien

Franimo nr:	#7407328
reference :	340935951186
departement :	Charente-Maritime
proche :	La Brée-les-Bains
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	101 m2
surface du terrain :	513 m2
prix :	€ 345.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	245
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Loup

agent immobilier :	Capifrance Loup
nom :	Alex Loup
adressse :	17840 La Bree Les Bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Loup

frais estimés de ce bien à La Brée-les-Bains (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.230
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 690 et € 2.415
Taxe habitation Estimation	Entre € 690 et € 1.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).