Une opportunité d'exception sur une belle parcelle d'environ 400 m² ! Idéal pour investissement locatif à haut rendement, projet intergénérationnel ou résidence principale avec revenu complémentaire.Richard BOURGET vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier unique composé de deux maisons de plainpied, vendues entièrement équipées et prêtes à vivre ou à louer. 120 JOURS PAR AN EN RESIDENCE PRINCIPALEMAISON 1 (Environ 70 m²)Espace nuit : 3 belles chambres lumineuses.Pièces d'eau : Salle d'eau et WC.Espace de vie : Séjour chaleureux avec cuisine aménagée et équipée.MAISON 2 (Environ 60 m²)Espace nuit : 3 chambres agréables.Pièces d'eau : Salle d'eau et WC.Espace de vie : Pièce de vie conviviale ouvrant sur l'extérieur.(Au total sur l'ensemble : 6 chambres, 3 salles d'eau et 2 WC).EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS PREMIUMLes atouts coup de cœur qui font la différence :2 Spas privatifs : Un véritable plus pour la détente au quotidien ou pour booster la rentabilité en location saisonnière haut de gamme.3 Places de parking privatives : Stationnement sécurisé directement sur la parcelle (un confort rare et très recherché).Parcelle d'environ 400 m² : Extérieurs aménagés sans grand entretien, optimisés pour profiter des beaux jours.LES SCÉNARIOS D'AMÉNAGEMENTInvestissement locatif à fort rendement : Exploitation en gîtes / location saisonnière des 2 logements (forte demande garantie grâce aux spas et aux parkings).Résidence principale + Revenu locatif : Habitez l'une des maisons et louez la seconde à l'année ou en saisonnier pour amortir votre crédit.Projet Familial : Accueillez parents, enfants ou amis en toute indépendance. EN RÉSUMÉ :Type de bien : Ensemble immobilier (2 habitations)Surface habitable totale : ~130 m² (70 m² + 60 m²)Capacité : 6 chambres au totalTerrain : ~400 m²Équipements : 2 spas, 3 places de parking sur parcelleMandat : EXCLUSIVITÉ Richard BOURGETDossier complet, étude de rentabilité et visites sur rendezvous.Richard BOURGETVotre Conseiller Immobilier Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
