maison à vendre La Flotte, Charente-Maritime

€ 389.900

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LA FLOTTE EN RE - Dans le quartier recherché proximité du centre village, jolie maison disposant d'un jardinet avec terrasse et d'une place de parking en sous solDans un quartier résidentiel recherché, superbe SITUATION- RARE SUR LE MARCHÉ LOCAL - IDEAL POUR FAMILLE & INVESTISSEURS -- UN INTERIEUR COCOONING RETAIS - 2 CHAMBRES - CHAUFFAGE ELECTRIQUE + CHEMINEE- JARDIN AVEC TERRASSE - STATIONNEMENT EN SOUS SOLBeaucoup d'atouts pour un bien d'exception à visiter très rapidement !Cette jolie maison de ville, idéalement située dans le quartier recherché de la Flotte en Ré , vous propose en RDC: une entrée, une cuisine équipée très lumineuse avec fenêtre et porte fenêtre donnant sur une terrasse bois, agrémenté d'un salon séjour cocooning avec cheminée WC séparéA l'étage, également vous pourrez disposer de placards et de 2 chambres et d'une salle de bains avec baignoire àDouble vitrage PVC, chauffage électrique (compris dans les charges avec l'eau ) fibre, jardin avec terrasse, clos et arboré sur l'avant piscine commune avec parcMaison vendue meublée prête à louer, se trouve dans une résidence sécurisée avec piscine chauffée et de grands espaces verts.C'est une copropriété de 92 lots, charges d'environ 250€/mois : (électricité eau comprise)Le jardin est clos de murs et une place de parking privative en sous sol.Revenus locatifs annuels environ 23 500€ pour de la location saisonnière en haute et basse saison.Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Classe énergie D Ges Aidéale pour une famille à l'année ou pour les vacances. Nombre de lots de la copropriété: 198, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3015€ soit 251€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6818926
reference :	830030224431
departement :	Charente-Maritime
proche :	La Flotte
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	52 m2
surface du terrain :	50 m2
prix :	€ 389.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget

agent immobilier :	Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget
nom :	Richard Bourget
adressse :	147 rue Aristide briand 17580 Le Bois Plage En Re France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget

frais estimés de ce bien à La Flotte (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.319
Taxe foncière Estimation	Entre € 780 et € 2.729
Taxe habitation Estimation	Entre € 779,80 et € 1.949,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).