Villa de plain-pied d'exception, située proche de l'un des villages les plus prisés de l'Île de Ré, à la Flotte en Ré cette demeure de prestige incarne l'alliance parfaite entre le charme authentique de l'ancien et un confort contemporain haut de gamme.Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles et luminosité traversante. Cette propriété de caractère se déploie autour d'espaces de vie pensés pour la convivialité avec sa piscineEspaces de vie : Une vaste réception avec cheminée, une cuisine dînatoire équipée avec des matériaux de facture artisanale, ouvrant sur un extérieur paysagé et clos de murs, véritable havre de paix à l'abri des regards.Côté nuit :suites parentales offrant chacune intimité et prestations de luxe (salles d'eau en pierre naturelle, dressings sur mesure).Les extérieurs : Un jardin intimiste avec piscine, idéalement exposé, permettant de profiter pleinement des douces soirées rétaises.Les + de ce bien :Emplacement premium : à quelques pas du marché et des plages sauvages.Rénovation d'excellence : aucun travaux à prévoir, prestations "clé en main".Stationnement privatif et annexes de rangement (indispensable sur le secteur).La Maison Principale, un espace de vie harmonieux et lumineux comprenant :- Vaste pièce de vie : Salle à manger spacieuse avec cuisine ouverte.- Côté Salon : Un espace chaleureux agrémenté d'une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver.- Le Patio : Un cœur extérieur intime qui apporte une lumière naturelle unique.- Espace Nuit : 4 chambres élégantes avec salle d'eau et salle-de-bain.Potentiel d'Accueil & Dépendances, parfait pour recevoir ou pour un projet de rendement locatif haut de gamme :- Trois logements T2 indépendants avec terrasses privatives.- Un logement T3 indépendant en parallèle une salle de sport privative- Une habitation supplémentaire de 100 m² disposant de 2 chambres.Espaces techniques : Une pièce dépôt / garage d'environ de 22 m² et une salle Zen (possibilité de logement supplémentaire).L'extérieur : Un Cadre Zen, végétalisé (palmiers, magnolia, glycine, bambou, cactus, aloé vera...)Le jardin, véritable jardin d'Eden, abrite une piscine chauffée entourée d'une végétation choisie. Chaque coin de cette propriété a été conçu comme un petit paradis, alliant luxe discret et sérénité.L'avis de votre expert : Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent une propriété de caractère, modulable, à l'abri des regards. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
