maison à vendre La Rochelle, Charente-Maritime

€ 637.234

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Proche de LA ROCHELLE, (38 KMS). Voici une propriété haut de gamme, entièrement rénovée en 2019 avec des matières nobles, au cœur de la nature, sur plus d’un ha.Côté jour, vous entrez dans son salon-séjour avec son toit cathédral.Sa cuisine est aménagée et équipée. Elle s’accompagne d’une salle à manger avec sa grande table conviviale.Dans la pièce principale, la lumière s'invite par les baies traversantes.Côté nuit, vous avez trois chambres, dont une avec dressing, et deux salles d'eau.Côté bureau : vous avez une espace bureau qui peut aussi servir de chambre d'appoint.Côté pratique : sa lingerie-buanderie, son grand garage avec porte automatique.Côté agréable : sa piscine avec son auvent (gestion de la piscine automatisée)Les plus :- le charme de la pierre et de l’authenticité ;- son système de chauffage en géothermie ;- sa vue exceptionnelle sur la nature ;- ses arbres fruitiers (cognassier, pommiers, poirier, figuier, noyer...)- sa grange pour un atelier et pour ranger votre camping car et des motos et autos de collection.Pour visiter cette propriété, contactez-moi.(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829810)

détails du bien

Franimo nr:	#6686386
reference :	340930433714
departement :	Charente-Maritime
proche :	La Rochelle
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	129 m2
surface du terrain :	11415 m2
prix :	€ 637.234

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	89
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Betus

agent immobilier :	Capifrance Betus
nom :	Damien Betus
adressse :	85800 Saint Gilles Croix De Vie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Betus

frais estimés de ce bien à La Rochelle (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 45.335
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.274 et € 4.461
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.274,47 et € 3.186,17
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).