maison à vendre La Rochelle, Charente-Maritime

€ 299.000

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LA ROCHELLE, quartier de Laleu.Maison de 101m2 avec garage, cave et jardin.Elle bénéficie de beaux volumes, d'une belle luminosité et après quelques travaux, elle sera parfaite.Afin que vous puissiez vous projeter, j'ai volontairement inclus des photos de home staging (cuisine, salon, chambre et salle de bains).Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un vaste séjour de 35m2, traversant, exposé Nord-Sud avec un accès direct à la véranda, d'une cuisine indépendante avec elle aussi son accès à la véranda, d'une salle d'eau qui, aujourd'hui, fait office de buanderie mais qui pourrait reprendre sa fonction d'origine, d'une véranda, d'un WC indépendant, d'un cellier et de nombreux placards.Le 1er étage accueille les 3 chambres, la salle d'eau et un second WC indépendant.Elle est située à deux pas des écoles, une ligne de bus sur place dessert le centre ville et le vieux-port est accessible en vélo en dix minutes via les pistes cyclables.A visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838831)

détails du bien

Franimo nr:	#6755313
reference :	340930531970
departement :	Charente-Maritime
proche :	La Rochelle
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	326 m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	256
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	55
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Al Attiya

agent immobilier :	Capifrance Al Attiya
nom :	Al Attiya
adressse :	17000 La Rochelle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Al Attiya

frais estimés de ce bien à La Rochelle (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).