maison à vendre La Rochelle, Charente-Maritime

€ 399.000

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Cette maison de plain-pied, d’une superficie de 104m² située à Saint-Rogatien, dans un quartier résidentiel paisible, offre un cadre de vie agréable à seulement 15 minutes du centre-ville de La Rochelle.L'espace jour est lumineux et accueillant, avec un hall d'entrée menant à un séjour spacieux de 32m² exposé ouest, ouvert sur une terrasse ensoleillée.Une cuisine aménagée et équipée avec passe-plat complète cet espace convivial.La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, équipées de placards intégrés, offrant ainsi un espace de rangement optimal.La salle de bains est équipée d'une douche et d'une baignoire, tandis que les toilettes sont séparées, ajoutant ainsi une touche de commodité supplémentaire.À l'extérieur, vous pourrez pleinement profiter de la vie en plein air grâce à une vaste terrasse de 50m², prolongée par un jardin de 300m² entièrement clos, bénéficiant d’un espace idéal pour installer une piscine selon vos envies.Le grand garage de 25m² vient compléter cet ensemble, octroyant la possibilité de stationner un véhicule en toute sécurité, ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire pour répondre à vos besoins.Cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités, incluant commerces, écoles et transports, assurant un cadre de vie pratique et confortable pour toute la famille. Venez la découvrir dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Constance MOINARDEAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841777)

détails du bien

Franimo nr:	#6786194
reference :	340937415501
departement :	Charente-Maritime
proche :	La Rochelle
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	598 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	186
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Moinardeau

agent immobilier :	Capifrance Moinardeau
nom :	Constance Moinardeau
adressse :	17440 Aytre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Moinardeau

frais estimés de ce bien à La Rochelle (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).