maison à vendre La Rochelle, Charente-Maritime

€ 737.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Agréable maison de PLAIN PIED de 174m² habitable située dans un village côtier très prisé à seulement 10' de LA ROCHELLE, dans un secteur très CALME et SANS VIS A VIS. Vous pourrez profiter des belles balades côtières à quelques mètres et du golf.Elle vous propose une ENTREE avec placard, une GRANDE PIECE DE VIE de 60m² très LUMINEUSE avec CUISINE OUVERTE entièrement aménagée et équipée. L'espace vie est très LUMINEUX grâce à sa grande baie vitrée à galandage qui donne sur une TERRASSE BOIS et le jardin. De la cuisine on peut apercevoir la mer et profiter des magnifiques couchers de soleil.L'espace nuit se compose de 4 CHAMBRES dont une avec DRESSING et placards pour les autres chambres, 2 SALLES D'EAU dont une avec WC, puis un 2ème WC.Une BUANDERIE avec de nombreux rangements ainsi qu'une pièce pouvant servir de BUREAU ou autre, complètent les espaces à vivre de la maison.Sans oublier une grand GARAGE de presque 30m² avec galetas entièrement isolé.Vous pourrez profiter du jardin et de la terrasse et pourquoi pas y installer votre piscine.La maison est équipée d'un système de chauffage pompe à chaleur et d'un chauffe eau thermodynamique.Contactez moi vite si vous souhaitez plus de renseignements ou pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843107)

détails du bien

Franimo nr:	#6792028
reference :	340937655392
departement :	Charente-Maritime
proche :	La Rochelle
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	174 m2
surface du terrain :	716 m2
prix :	€ 737.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	61
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cangardel

agent immobilier :	Capifrance Cangardel
nom :	Claudie Cangardel
adressse :	17137 Marsilly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cangardel

frais estimés de ce bien à La Rochelle (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 52.199
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.474 et € 5.159
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.474 et € 3.685
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).