maison à vendre La Rochelle, Charente-Maritime

Exclusivement entre particuliers, sur le quartier de Fétilly, découvrez sans tarder cette maison familiale datant des années 50, totalement réhabilitée en 2003.\nIncontestablement empreinte d’une atmosphère de maison de vacances, cette rochelaise vous séduira par ses volumes atypiques et son ambiance chaleureuse.\nElle se compose d’une vaste entrée de plus de 15m², aménageable en espace à vivre (bureau, lecture, musique, jeux etc.) distribuant le séjour d’une part et une grande cuisine conviviale avec accès direct au jardin d’autre part.\nL’étage offre quatre superbes chambres lumineuses dont une avec salle de bain privative, deux avec placard intégré et une quatrième de plus de 21m² avec double fenêtre et parquet massif... Une deuxième salle de bain avec baignoire + cabine de douche et des toilettes séparées complètent ce niveau.\nLe jardin intime et sans vis-à-vis, avec terrasse et puits, garantit un espace extérieur calme et propice aux moments partagés dehors aux beaux jours.\nEnfin, atout non négligeable pour cette maison de ville, un garage de plus 22m² vous permettra de stationner un véhicule mais aussi d’entreposer vos vélos qui vous seront indispensables pour gagner le centre ville de La Rochelle en moins de 10mn !\nCoup de cœur assuré lors de votre visite à organiser au plus vite avec le propriétaire.\nDiagnostics réalisés le 9/11/22, DPE D177, GES D36 ; consommation annuelle d’énergie estimée entre 1760 ET 2440€.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2440.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYT - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)