maison à vendre La Rochelle, Charente-Maritime

Superbe maison récente (2019) de 89m² construite sur une parcelle de 336m² à seulement 15 minutes de La Rochelle.\nSituée dans un environnement calme, proche des commerces du village et de l’école, à 20minutes de l’île de Ré et à 35minutes de Niort, cette maison moderne de plain-pied sera vous séduire par:\n\nSon espace entrée de 3,23m² avec un placard de rangement, idéal pour les manteaux et chaussures.\nUne belle pièce de vie conviviale et lumineuse de 38m² composée d’une partie salon/séjour avec deux baies vitrées et d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.\n\nVous trouverez ensuite un coin nuit composé de trois belles chambres de 9,35m², 10,78m² avec placard intégré et une chambre parentale de 14,4m² comprenant un dressing de 3,2m². Une salle de bain de 5,13m² avec une cabine de douche, un meuble vasque, un sèche serviette électrique ainsi qu' un WC séparé de 1,21m² viennent compléter cet espace.\n\nL’extérieur est un véritable havre de paix de 161m², entièrement clos de mur, sans vis-à-vis et exposé SUD-EST où vous profiterez d'un coin cosy grâce à la pergola bois de 12 m² (installée en 2023) pour passer de belles soirées d’été auprès de la piscine chauffée de 3mx5m équipée d’un système d’entretien automatique.\n\nUn cellier de 3,69m² et un garage attenant de 15m² viennent ajouter du confort supplémentaire à cette belle maison.\n\nParmi les nombreux atouts vous retiendrez les menuiseries aluminium avec volets électrique, le chauffage au sol, le ballon d’eau chaude thermodynamique, la climatisation et les deux places de parking devant la maison.\n\nEncore sous garantie décennale jusqu'en 2029 ce bien de standing et rare dans le secteur n’attend plus que votre visite pour confirmer votre coup de cœur !\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 332.88 €. Date de réalisation du DPE : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Olivier ROBIN - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)