maison à vendre La Rochelle, Charente-Maritime

€ 595.650

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RARE LA ROCHELLE – MAISON PLAINPIED QUARTIER MAIL Emplacement n°1 : à 2 min à pied du Mail et de la plage de la Concurrence, du Casino, des parcs, des commerces et très proche du centreville ! Tout se fait à pied Cette charmante maison de plainpied de 78 m² offre un cadre de vie rare et privilégié. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte, sa grande baie vitrée donnant sur une terrasse bois de 30 m², et son jardin intimiste et arboré. Orientation est/ouest. Maison récente (RT 2012) – aucun travaux à prévoir prestations de qualité : •⁠ ⁠Grande pièce de vie lumineuse de 33m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée •⁠ ⁠2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs + bureau (idéal télétravail, actuellement utilisé comme une chambre supplémentaire) •⁠ ⁠Salle de bain, et WC indépendant •⁠ ⁠Terrasse bois de 30 m² •⁠ ⁠Jardin intimiste et sans visàvis •⁠ ⁠Cave aménagée de 10,50 m² •⁠ ⁠Annexe de 10,45 m² sur le fond de la parcelle *Possibilité d’agrandissement •⁠ ⁠Possibilité d’acquérir un emplacement de garage dans résidence sécurisé proche de la maison Gros + qui font la différence : ✔ À pied : Mail, Casino, parcs et centreville ✔ Jardin ultra intimiste avec terrasse couverte ✔ Norme RT 2012 – entièrement isolée ✔ Fibre + nombreuses RJ45, idéal pour le télétravail ✔ Chauffage gaz à condensation pilotable à distance ✔ Filtre à eau sur l’ensemble de l’installation Produit ultra recherché sur le secteur Parfait résidence principale, piedàterre ou investissement ⚠ Biens comme celuici = très peu d’offres sur le marché À visiter rapidement ! Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires exclus.Honoraires de 25650 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7316738
reference :	750301022-1
departement :	Charente-Maritime
proche :	La Rochelle
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	181 m2
prix :	€ 595.650

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	95
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max nouvelle odyssee

agent immobilier :	Re/max nouvelle odyssee
nom :	Valérand Couderc
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max nouvelle odyssee

frais estimés de ce bien à La Rochelle (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.474
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.191 et € 4.170
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.191,30 et € 2.978,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).