LA ROCHELLE, quartier de Rompsay, maison à vendre de 81m2 habitables avec jardin, 4 places de stationnement et garage de 70m2.LOCALISATIONLa Rochelle, dans le quartier très recherché de Rompsay.Cette maison est située à 4kms du Centreville et du VieuxPort de La Rochelle, tous deux accessibles par une piste cyclable entièrement sécurisée le long du Canal de Rompsay. Le centre commercial de Beaulieu est à 5 minutes en voiture. Les commerces de proximité (boulangerie, pressetabac, primeur, pharmacie et centre médical) sont à 10 minutes à pieds et les transports en commun à deux pas.DESCRIPTIONCette jolie maison a été entièrement rénovée récemment avec des matériaux de qualité, elle ne nécessite aucun travaux. Elle se compose au rezdechaussée d'un salon de 21m2 orienté Ouest, d'une cuisine aménagée et équipée de 19m2 avec son coin repas donnant accès au jardin et d'une chambre avec placard. Le premier étage comprend deux chambres traversantes exposées Est/Ouest, une salle d'eau et des WC indépendants.Il s'agit d'une copropriété horizontale de 9 lots dont 8 lots d'habitation avec un syndic bénévole. Les charges sont très modestes, elles représentent 250 euros par an.CÔTÉ EXTÉRIEURLa maison dispose d'un jardin privatif de 41m2 avec un bûcher et un cellier. Un portillon donne la possibilité d'accéder à un espace de verdure commun aux copropriétaires, idéal pour les repas entre amis ou pour les activités en plein air des enfants.Mais ce n'est pas tout ! Un garage de 70m2 avec galetas et WC complète l'ensemble, équipé de l'eau, de l'électricité et raccordé au toutàl'égout.MA CONCLUSIONCette maison sera parfaite pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Elle possède de beaux volumes, 3 chambres, un espace de vie convivial et tout cela à proximité de toutes les commodités. Le garage est un véritable atout pour stocker du matériel, abriter des voitures de collection ou un bateau.A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Electricité) : 254€ soit 21€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.957385
