La Rochelle — Quartier SaintÉloiUne propriété familiale au cœur d'un véritable parc de 2 158 m²À quelques minutes du centre historique de La Rochelle et du littoral, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés et les plus paisibles de la ville, cette propriété offre un cadre de vie rare : une maison de plainpied chaleureuse blottie dans un parc arboré de plus de deux mille mètres carrés, à l'abri des regards et du tumulte urbain.Ici, le temps semble suspendu. Le quartier SaintÉloi conjugue la tranquillité d'un environnement pavillonnaire préservé et la proximité immédiate des commodités rochelaises — écoles, commerces, transports — à quelques encablures seulement de l'océan et du Vieux Port.Une maison à vivre, en toute quiétudeLa maison, d'environ 172 m² habitables, se distingue par des volumes généreux et une atmosphère résolument familiale. Le séjour de 57 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une véranda de 32 m² qui prolonge naturellement la vie du quotidien vers le jardin. La cuisine équipée, les trois chambres et les espaces de vie offrent tout le confort nécessaire pour accueillir une famille en quête d'espace, de calme et de verdure — un cocon où enfants et adultes trouvent chacun leur place, à l'abri d'un parc entièrement clos.Garage, terrasses, double cave complètent cette propriété conçue pour un art de vivre paisible, aussi bien au quotidien que pour recevoir.Un parc d'exception, une opportunité patrimoniale rareC'est sans doute ici que réside la véritable singularité de cette propriété : un parc paysager de 2 158 m², une superficie exceptionnelle pour un emplacement aussi proche du cœur de ville. Dessiné et aménagé avec une véritable approche professionnelle, le jardin révèle une composition particulièrement soignée : de larges allées structurent les différents espaces, les perspectives se succèdent au milieu d'arbres et de végétaux remarquables, tandis qu'un bassin paysager apporte une atmosphère paisible et presque hors du temps. Un écrin de verdure magnifique, pensé comme un véritable parc, au cœur duquel la maison familiale trouve naturellement sa place.Une étude de géomètreexpert a par ailleurs identifié un potentiel foncier significatif sur une partie de la parcelle. Ce potentiel, pourrait permettre à son futur propriétaire d'envisager, audelà de la jouissance immédiate d'un vaste parc familial, une valorisation patrimoniale sur le long terme. Une opportunité rare, à la croisée du charme d'une propriété familiale établie et du potentiel d'un foncier d'avenir.Les atouts de cette propriétéTerrain clos de 2 158 m², rare à cette proximité du centrevilleMaison familiale lumineuse de 172 m² habitables de plainpied , 5 pièces, 3 chambresVéranda de 32 m² ouverte sur le parcQuartier résidentiel calme, à quelques minutes de la plage et du centre historiquePotentiel foncier identifié.Garage, terrasses, caveVisite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
