maison à vendre La Rochelle, Charente-Maritime

Maison de plain-pied sur parc de 2 158 m², sans vis-à-visUn îlot de calme à quelques minutes du Vieux-PortDans le quartier recherché de Saint-Éloi, cette propriété offre ce qui est devenu presque introuvable à La Rochelle : un parc arboré de plus de 2 000 m², entièrement clos, et une maison qui ne voit personne. Implantée en retrait de la rue par un passage privé, elle s'ouvre à l'arrière sur un vaste espace arboré, sans aucun voisinage direct côté jardin. Le silence y est total, alors que le centre historique, les plages et les écoles sont à quelques minutes.La maisonMaison familiale de plain-pied d'environ 172 m² habitables, construite en 1972 : séjour de 57 m² avec cheminée, véranda de 32 m² ouverte sur le parc, cuisine aménagée et équipée, trois chambres. Garage, terrasses, double cave. Fibre optique, double vitrage, volets roulants électriques.Le parcUn véritable jardin paysager, composé avec soin : larges allées, perspectives, arbres remarquables et bassin d'agrément. Un écrin de verdure à l'abri des regards.Un patrimoine rareAcquérir cette propriété, c'est garder la maîtrise totale de son environnement : le parc reste un parc, aussi longtemps que vous le souhaitez. Sa superficie exceptionnelle, si proche du centre-ville, en fait aussi un patrimoine de grande valeur sur le long terme. Documents d'urbanisme communiqués sur demande.Les atouts en brefParc clos de 2 158 m², sans vis-à-vis à l'arrièreMaison de plain-pied de 1972, environ 172 m², 5 pièces, 3 chambres, véranda de 32 m²Superficie rare en cœur d'agglomération, documents d'urbanisme disponiblesQuartier résidentiel calme, proche de la plage et du centre historiqueVisite virtuelle disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )