maison à vendre La Rochelle, Charente-Maritime

€ 129.600

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LA ROCHELLE CENTRE VILLE — FONDS DE COMMERCE RESTAURATION ET HÉBERGEMENT / AFFAIRE A L'ANNEEDans un secteur commerçant du centreville, opportunité de reprise d'un établissement associant bar, brasserie, restauration sur place et à emporter et chambres touristiques meublées. Cuisine équipée, licence IV documentée, terrasse sous autorisation et espaces d'hébergement aux étages. Possibilite de logement de fonction, ou salariés et bureaux.Belle terrasse aménagée, bonne exposition, chambres au calme, vue sur la ville. Solutions de parking à proximité. Entrée des logement individuelle.Climatisation réversible salle de restauration, belle vitrine, accès PMR.Pas de salariés à reprendre. Affaire prête à fonctionnerIdéal restauration rapide / coffee shop / Bar / Bar à Vins / After Work / privatisation, évènements culturels/artistiques.Idéal Couple.Bail commercial autorisant expressément ces activités, échéance août 2028.Chiffre d'affaires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HT sur 14 mois, soit environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HT en rythme annualisé indicatif. Possibilité de développement importante !! Actuellement ouvert uniquement du lundi au vendredi de 8h à 20H et samedi matin/midi.Si projet d'exploitation de l'hébergement touristique, possibilité de développer la demipension.Dossier technique et financier communiqué après échange qualifié.Prix du fonds : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € net vendeur + 9 600 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires inclus. Visites sur rendezvous ; confidentialité demandée.Sandra. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.971970

détails du bien

Franimo nr:	#7420284
reference :	340935345916
departement :	Charente-Maritime
proche :	La Rochelle
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	152 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 129.600

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rolland

agent immobilier :	Capifrance Rolland
nom :	Sandra Rolland
adressse :	17000 La rochelle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rolland

frais estimés de ce bien à La Rochelle (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.410
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 259 et € 907
Taxe habitation Estimation	Entre € 259,20 et € 648
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).