maison à vendre La Rochelle, Charente-Maritime

Vous cherchez une maison à La Rochelle, au calme, sans travaux et avec extérieur ?Celleci coche les cases essentielles, à quelques minutes du centreville.Construite en 2000, elle offre 75 m² habitables sur deux niveaux, pensés pour la vie de tous les jours.Au rezdechaussée, une pièce de vie lumineuse de près de 23 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une véranda qui s'ouvre sur la terrasse en bois et le jardin.Atout rare : une chambre de plainpied avec sa salle d'eau et un WC indépendant, idéale pour un parent, des amis de passage ou une vie entièrement au rezdechaussée.Un cellier complète ce niveau.À l'étage, deux chambres d'environ 10 m² et une salle de bains, parfaites pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis.À l'extérieur, un jardin entièrement clos, facile d'entretien, orienté sudouest pour profiter du soleil en fin de journée. Stationnement privatif devant la maison.Les plus : double vitrage, fibre optique, aucun travaux à prévoir, pas de charges de copropriété (petite copropriété de 3 lots, sans syndic, 0 € de charges).Commerces, écoles, bus et services à proximité immédiate, dans un environnement résidentiel paisible. Une maison idéale en résidence principale, pour une première acquisition ou comme piedàterre rochelais.Visite virtuelle disponible. Contactezmoi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )