EN EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE • PÉRIGNY / LA ROCHELLE / Fonds de commerce et murs indissociables 680M2 de Bâti sur 1756M2 de surface terrain.Au cœur de la zone d'activités de Périgny, découvrez un ensemble de 680 m² réunissant un fonds de commerce de réparation et de service aprèsvente électroménager, un magasin et des locaux adaptés à une organisation technique complète. Accueil clients, comptoir de vente, grande boutique, show room, toilettes clients PMR, bureaux, etc.Pour un professionnel du SAV, un entrepreneur ou une entreprise souhaitant conjuguer développement de son activité et acquisition de son immobilier professionnel.Le site bénéficie d'un environnement économique dense et d'un axe routier fréquenté : environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) véhicules par jour.La configuration du site offre également un potentiel d'optimisation locative, sous réserve des dispositions du bail, des règles d'urbanisme et des autorisations applicablesActivités actuelles :• réparation électroménager• vente de pièces détachées• vente d'appareils• recyclage• électroménager d'occasionLe site comprend notamment :• ateliers• magasin, avec toilettes 2 + 1 PMR• bureaux, dont un grand dédié à la direction, mais adapté coworking• parkings clients,• accès poids lourds,• aire de stockage, vestiaires, sanitaires clients, personnel, salle de pause• 17 places de stationnement dont une PMR,• nombreuses améliorations récentes (parking, voirie, éclairage, enseignes, réseaux électriques).680 m² pour accueillir, réparer, vendre et stocker dans un espace aéré, lumineux, idéalement agencé.Chiffres clés et conditions de vente :Chiffre d'affaires 2025 : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HTChiffre d'affaires 2024 : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HTMurs : prix net vendeur : 1 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Fonds : prix net vendeur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Total net vendeur : 1 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Honoraires agence : 6,5 % TTCPrix total honoraires inclus 1 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Les droits et frais d'acte, les éventuels stocks et ajustements de cession ne sont pas compris dans ces montants.Le bail fixe un loyer de 3 300 € par mois, soumis à TVA, soit ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HTUn savoirfaire établi, plusieurs leviers de croissance :Les pistes à étudier : conventions de maintenance avec les entreprises de la zone, gestionnaires de logements et conciergeries ; entretien des équipements de cuisines et espaces de pause ; accords d'apport d'affaires avec distributeurs et installateurs ; collecte, diagnostic et remise en circulation d'appareils ; prise de rendezvous et devis en ligne. Les contrats, agréments et moyens humains nécessaires seront à examiner avec le repreneurUne implantation au sein d'un bassin économique majeur :La zone d'activités de Périgny comptait 390 établissements employeurs et 9 362 emplois en 2023. Elle réunit notamment industrie, nautisme, agroalimentaire, services aux entreprises, bureaux, activités artisanales et logistique. Cette concentration constitue un bassin de prospection pour le SAV professionnel et les conventions de maintenance.Destination des locaux et dossier de visite :L'usage mentionné au bail est le SAV électroménager, la vente de pièces détachées et de produits électroménagers reconditionnés. Toute diversification ou transformation reste soumise aux règles d'urbanisme applicables, aux autorisations nécessaires et aux contraintes techniques. Les locaux ne sont pas présentés comme autorisant sans réserve toute activité commerciale, artisanale ou industrielle.Dossier financier, bail, plans et diagnostics disponibles sur demande.Sandra Rolland Consulting : sandra. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.972906
