maison à vendre Lagord, Charente-Maritime

€ 325.000 327 050 €

  •  à vendre maison Lagord Charente-Maritime 11 / 1

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Idéalement située en plein cene bourg de lagord, cee armante maison de 90 m² vous offre un cadre de vie privilégié, aiant calme et proximité immédiate de toutes les commodités aessibles à pied. en às bon état, ee se compose de 3 pià ces, dont 2 ambres confoables. vous serez séduit par son séjour lumineux exposé plein sud, éant un espace de vie aleureux et agréable au quotidien. la cuisine aménagée est fonionnee et prête à l'emploi. la maison dispose également d'une sae d'eau moderne ainsi que de deux wc, appoant un réel confo de vie. le auffage est assuré par des radiateurs au gaz. À l'extérieur, le arme de l'ancien opà re avec une façade auentique, des fenêes en p double viage et des volets en bois. le bien est raordé au tout-à -l'égout. un emplacement reehé : en vivant ici, vous profitez d'un quotidien facilité avec les commees, services, écoles et espaces ves à seulement quelques pas. À proximité immédiate, reouvez notamment à cole fénelon noe-dame ainsi que les écoles du euil des fies, idéales pour les famies. une maison parfaite pour ceux qui reehent la vie de bourg, avec tout à poée de main, dans un environnement paisible et convivial. ne manquez pas cee oppounité rare sur le mahé, contaez l'agence era immobilier pays roelais pour plus d'informations et pour organiser une visite. l'etat des risques et poution peut êe consué sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Acheter-louer.fr

détails du bien

Franimo nr: #7285406
reference : 3166
departement : Charente-Maritime
proche : Lagord
type du bien : maison
pièces : 3
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 90 m2
surface du terrain : 115 m2
prix : € 325.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
233
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Era - Immobilier Ouest Rochelais

agent immobilier : Era - Immobilier Ouest Rochelais
nom : niet opgegeven
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Lagord (Charente-Maritime)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 23.854
Taxe foncière
Estimation
Entre € 650 et € 2.275
Taxe habitation
Estimation
Entre € 650 et € 1.625
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Lagord, Charente-Maritime, référence: 3166

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