maison à vendre Landes, Charente-Maritime

€ 152.000

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A 10 mn de Saint Jean d'Angely (Accès Autoroute A10) et 18 mn de Surgères (Gare TGV),dans un village avec commerces et services de proximité,Idéal primo- accédant ou investissement locatif.Maison de plain-pied à rénover Type 3 d'une superficie de 83 m² posée sur une parcelle de plus de 2000 m²Si vous recherchez un projet de rénovation et/ou d'agrandissement ; cette maison est peut-être pour vous.Il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, une pièce de vie lumineuse et ouvrant sur le jardin,2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant et un grand garage.Les points positifs :- une belle hauteur sous plafond- un garage de 32 m²- une terrasse couverte- un jardin arboré avec des fruitiers et entièrement clos- le raccordement au tout à l'égout- une division de parcelle est réalisableDes travaux d'isolations et huisseries sont à prévoir mais pas de gros-oeuvre.N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires au 06.08.32.38.69. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843255)

détails du bien

Franimo nr:	#6822066
reference :	340937763106
departement :	Charente-Maritime
proche :	Landes
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	83 m2
surface du terrain :	2613 m2
prix :	€ 152.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	482

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	16
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Aubert

agent immobilier :	Capifrance Aubert
nom :	Audrey Aubert
adressse :	17380 Tonnay Boutonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Aubert

frais estimés de ce bien à Landes (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.951
Taxe foncière Estimation	Entre € 304 et € 1.064
Taxe habitation Estimation	Entre € 304 et € 760
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).