maison à vendre Le Bois-Plage-en-Ré, Charente-Maritime

€ 1.619.750

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Vila située dans un environnement résidentiel recherché, à quelques pas du centre du village, et proche des plages cette élégante maison neuve de plainpied incarne une vision rare et raffinée de la vie au BoisPlageenRé.zone non submersible.Édifiée sur une belle parcelle, elle offre une atmosphère immédiatement séduisante, portée par des volumes généreux, une lumière naturelle omniprésente et des prestations pensées dans les moindres détails.Son architecture privilégie la fluidité, le confort et l'art de recevoir, plancher chauffant adoucisseur d'eau tout prévu pour un poel aussi bien en résidence principale qu'en maison de villégiature.La pièce de vie, vaste et lumineuse, avec placards en chêne s'ouvre naturellement sur les extérieurs.Elle accueille une cuisine sur mesure entièrement équipée, aux lignes élégantes, parfaitement intégrée à un espace de réception chaleureux et contemporain. Un cadre idéal pour partager des instants précieux en famille ou entre amis.L'espace nuit propose quatre chambres, dont deux bénéficient de leur propre salle d'eau privative. Chaque espace a été conçu pour préserver l'intimité et offrir un confort de qualité, aux propriétaires comme à leurs invités.À l'extérieur, la maison révèle tout son potentiel : un préau d'été, une piscine et un jardin soigneusement aménagé composent un véritable écrin de détente. Déjeuners en plein air, longues soirées d'été et moments de convivialité s'y prolongent dans une atmosphère typiquement rétaise.Un espace de stationnement complète cette propriété.Une adresse rare au BoisPlageenRé, réunissant élégance, confort et douceur de vivre. Une maison neuve de caractère, prête à accueillir une nouvelle histoire sur l'Île de Ré.Pour recevoir davantage d'informations ou organiser une visite privée, je vous invite à me contacter Richard BOURGET. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr: #7409715
reference : 830030904239
departement : Charente-Maritime
proche : Le Bois-Plage-en-Ré
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 154 m2
surface du terrain : 589 m2
prix : € 1.619.750

consommation énergétique

≤ 70A
XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget

agent immobilier : Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget
nom : Richard Bourget
adressse : 147 rue Aristide briand 17580 Le Bois Plage En Re France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Le Bois-Plage-en-Ré (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 112.932
Taxe foncière
Estimation
Entre € 3.240 et € 11.338
Taxe habitation
Estimation
Entre € 3.239,50 et € 8.098,75
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Le Bois-Plage-en-Ré, Charente-Maritime, référence: 830030904239

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