maison à vendre Le Château-d'Oléron, Charente-Maritime

€ 890.000

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Costa Brava - Rosas - PBI Crush - À seulement 30 minutes de la frontière française, nous allons vous faire découvrir cette parenthèse enchantée pourvue d’un panorama époustouflant sur la baie de Rosas. La ville jouit d'un agréable climat méditerranéen flirtant avec des températures idylliques en été. Cette maison moderne de sensiblement 150 m² se développe sur trois étages et dispose de tout le confort nécessaire afin de profiter pleinement de moments magiques entre amis ou en famille au sein d'un environnement exceptionnel. La vaste pièce de vie de 50 m² ainsi que les 3 chambres bénéficient d'une vue mirifique sur la grande bleue jusqu'à l'horizon. Aussi, nous avons le loisir de nous prélasser au bord de la piscine qui s’étire sur 10 mètres de long faisant écho à la Méditerranée en toile de fond. Le Plus: Dans le calme d'une impasse. Ascenseur. Piscine. Parking privatif. Rendement locatif intéressant. Possibilité d'acheter une seconde villa voisine identique. À proximité de l'autoroute. Station balnéaire avec commerces et activités. À 30 minutes de la frontière française. Notre Avis: Une Adresse Solaire - Une maison à l’architecture moderne et éternelle, habilement intégrée à la splendeur du décor naturel. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester Serge Demarez +33 (0)6 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Rsac Montpellier (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ® Toute reproduction, inspiration, modification est interdite.

détails du bien

Franimo nr: #6831863
reference : 345051129
departement : Charente-Maritime
proche : Le Château-d'Oléron
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : 3
surface du bien : 154 m2
surface du terrain : 610 m2
prix : € 890.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pierre-Blanches Immobilier

agent immobilier : Pierre-Blanches Immobilier
nom : Franck Ballester
adressse : Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Le Château-d'Oléron (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 62.726
Taxe foncière € 2.000
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.780 et € 4.450
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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