L'île d'Oléron comme art de vivre — à l'année ou en saisonIl existe sur l'île d'Oléron quelques adresses où l'on s'installe définitivement, ou que l'on retrouve chaque été avec la même impatience.Construite en 2012, améliorée en 2018 dans un environnement résidentiel confidentiel et parfaitement calme, cette villa de plainpied de 174 m² conjugue qualité de construction, prestations soignées et confort absolu du quotidien, qu'il s'agisse d'une résidence principale pour une famille ou d'un piedàterre d'exception pour les amoureux de l'île.Une architecture pensée pour la vie de famille.Le plainpied intégral est ici une philosophie autant qu'un confort : pas de marche, pas d'escalier, une circulation fluide et naturelle entre tous les espaces.Les grandes pièces de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à l'exposition sudouest, s'ouvre en toute continuité sur la terrasse et la piscine chauffée.Le poêle à bois installe une chaleur d'ambiance qui rend la maison aussi accueillante en novembre qu'en juillet.La cuisine ouverte, entièrement équipée avec piano de cuisson, est le cœur battant de la maison — on y cuisine en regardant les enfants profiter du jardin et de la piscine.Quatre chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative, dressing et toilettes indépendants assurent à chaque membre de la famille son espace propre.Les trois autres chambres lumineuses partagent une seconde salle de douche à trois vasques.Une buanderie indépendante, de nombreux rangements et un garage complètent l'ensemble.Un extérieur taillé pour les belles saisonsSur une parcelle close et arborée de 584 m², la piscine chauffée au chlore et la terrasse élégante deviennent le centre de gravité des journées d'été. La cuisine d'été de 20 m² avec évier, rangements et espace barbecue transforme chaque soirée en moment de partage mémorable.À vélo, les plages et les pistes cyclables de l'île sont à quelques minutes. À pied, les commerces du Châteaud'Oléron sont accessibles sans voiture.Des prestations qui font la différence.Parquet, hauteur sous plafond, fibre optique, chauffage au sol, poêle à bois, cuisine américaine équipée, piscine chauffée, garage, exposition sudouest, environnement sans visàvis rien n'a été laissé au hasard.Visite virtuelle disponible,découvrez ce bien depuis chez vous avant de faire le déplacement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
