maison à vendre Les Mathes, Charente-Maritime

€ 889.200

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INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER - A LA PALMYRE/ LES MATHES (17) - LITTORAL CHARENTAISOpportunité d'investissement dans un cadre idylliqueSitué dans un environnement très agréable et paisible, à proximité des commodités et des plages (6 kms)Ensemble immobilier meublé, destiné à la location saisonnière, comprenant:-une maison d'habitation de 110 m2 en parfait état comprenant un séjour, une salle à manger salon, un cellier, un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau- une terrasse privative, une piscine et un local de convivialité.-un garage d'environ 80 m2 (aménageable)-un bloc sanitaire avec douche et wc-un gîte de 32 m2 avec séjour, cuisine, dégagement, chambre et salle d'eau wc- terrasse extérieure privative-un gîte insolite de 30 m2 avec séjour, cuisine, dégagement, 2 chambres, salle d'eau wc- terrasse privative-un mobil-home de 35 m2 avec séjour cuisine, dégagement, 2 chambres, dressing, salle d'eau wc- terrasse 15 m2-carport et stationnementsTerrain: erigé sur un terrain de 1650 m2 entièrement clos, aménagé et agrémenté.Le potentiel locatif est d'environ 80000€ annuel avec possibilité d'agrandissement de la surface locative.Actuellement géré par un couple sans personnel.Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852649)

détails du bien

Franimo nr:	#6849160
reference :	340938968788
departement :	Charente-Maritime
proche :	Les Mathes
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	287 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 889.200

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	217
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Galliard

agent immobilier :	Capifrance Galliard
nom :	Jacky Galliard
adressse :	17100 Saintes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Galliard

frais estimés de ce bien à Les Mathes (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 62.670
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.778 et € 6.224
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.778,40 et € 4.446
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).