maison à vendre Loire-les-Marais, Charente-Maritime

Charentaise rénovée – Deux habitations – 230 m² – Terrain de 4 045 m² – Idéal investissement ou projet familialVous recherchez un bien de caractère offrant de multiples possibilités ? Cette propriété est une opportunité rare.Située dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun visàvis, cette authentique Charentaise rénovée développe environ 230 m² habitables sur un magnifique terrain de 4 045 m².Sa configuration en deux habitations permet d'envisager de nombreux projets : résidence principale avec logement indépendant, regroupement familial, accueil de proches, activité de gîtes ou chambres d'hôtes, ou encore investissement locatif.Vous apprécierez les beaux volumes, la luminosité des pièces et le charme de l'ancien subtilement associé au confort d'une rénovation soignée.À l'extérieur, le vaste jardin offre un cadre de vie privilégié où calme et nature sont au rendezvous. Sans visàvis, il constitue un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.La propriété dispose également d'un garage et de dépendances, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos envies.Les atouts : Environ 230 m² habitables Deux habitations Terrain de 4 045 m² Sans visàvis Garage et dépendances Charentaise rénovée avec beaucoup de cachet Chauffage par chaudière à granulés (pellets), alliant confort et économies d'énergie Assainissement individuel (fosse septique)Que vous soyez investisseur, porteur d'un projet touristique ou à la recherche d'une propriété permettant de réunir plusieurs générations tout en préservant l'indépendance de chacun, ce bien saura répondre à vos attentes.Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Elodie BUSSIÈRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )