maison à vendre Loire-les-Marais, Charente-Maritime

€ 416.725

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Deux habitations indépendantes sur 4 045 m² : vivez en famille ou développez votre projet !À seulement 15 minutes de Rochefort, découvrez cette superbe charentaise rénovée de 230 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 4 045 m², sans vis-à-vis.Une propriété rare composée de deux logements totalement indépendants, idéale pour une famille multigénérationnelle, un projet de gîtes, une activité libérale ou pour générer un complément de revenus.Premier logement – 138 m²2 grandes chambres2 salles d'eauBelle pièce de vie lumineuseCuisine aménagéeNombreux espaces de rangementSecond logement – 92 m²2 chambres1 bureau (ou chambre d'appoint)Salle d'eauCuisine aménagéePièce de vie convivialeÀ l'extérieurLe terrain de 4 045 m² offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour profiter de la campagne tout en restant proche de Rochefort.Vous y trouverez :GarageDépendancesNombreuses possibilités d'aménagementEspace pour potager, piscine ou animauxLes atouts 230 m² habitables Deux logements indépendants 4 chambres + 1 bureau 3 salles d'eau au total Terrain de 4 045 m² Garage et dépendances Chauffage par chaudière à granulés Aucun vis-à-vis À seulement 15 minutes de RochefortUne propriété aux multiples possibilités, que vous recherchiez une résidence principale avec un logement indépendant, un projet familial ou un investissement à fort potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Elodie BUSSIÈRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7367507
reference :	830035839932
departement :	Charente-Maritime
proche :	Loire-les-Marais
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	230 m2
surface du terrain :	4045 m2
prix :	€ 416.725

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Rochefort - Bussières

agent immobilier :	Optimhome Rochefort - Bussières
nom :	Elodie Bussières
adressse :	8 rue clemot 17300 Rochefort France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Rochefort - Bussières

frais estimés de ce bien à Loire-les-Marais (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.164
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 833 et € 2.917
Taxe habitation Estimation	Entre € 833,45 et € 2.083,63
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).