CHARMANTE MAISON RÉTAISE AVEC JARDIN CLOS ET TERRASSE AU CŒUR DE LOIX EN ZONE NON SUBMERSIONL'esprit de la presqu'île : Le calme, le charme de l'ancien et la vie à pied !Découvrez cette magnifique maison de village de 80 m² (4 pièces) idéalement située dans le village très préservé et recherché de Loix. Alliant à la perfection l'authenticité rétaise et le confort moderne, ce bien est une véritable opportunité pour une résidence principale chaleureuse ou un piedàterre familial d'exception.Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un mode de vie "tout à pied et à vélo", à seulement quelques pas du marché, des commerces animés du centrebourg et des plages sauvages de Loix.L'INTÉRIEUR : CONVIVIALITÉ ET PRESTATIONS DE CHARMELa maison se distingue par ses volumes optimisés et sa très belle luminosité :Une pièce de vie traversante : Un superbe séjour/salon doté de poutres apparentes authentiques, offrant une atmosphère chaleureuse et un accès direct vers l'extérieur.Une cuisine ouverte : Entièrement aménagée, fonctionnelle et bien équipée, elle s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour plus de convivialité.Le coin nuit : Trois belles chambres lumineuses disposant d'un agencement optimisé avec rangements, garantissant confort et intimité pour toute la famille.L'EXTÉRIEUR : UN HAVRE DE PAIX SANS VISÀVISLe jardin clos et arboré : Un véritable écran de verdure typique de l'île, entièrement sécurisé et à l'abri des regards.La terrasse ombragée : Un espace extérieur privilégié, idéal pour prolonger vos journées d'été, partager des repas en plein air ou vous détendre au calme.LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :Emplacement coup de cœur : Au sein de la presqu'île de Loix, le village le plus authentique et préservé de l'Île de Ré.Charme architectural : Poutres apparentes, esprit maison de vacances et belle luminosité traversante.Trois vraies chambres : Une configuration rare et recherchée pour cette surface, idéale pour l'accueil de proches ou de la location saisonnière.Vie de village à pied : Proximité immédiate des plages, des pistes cyclables et des commerces du centre.INFORMATIONS TECHNIQUES :Surface habitable : 80 m²Nombre de pièces : 4 (dont 3 chambres)Date de réalisation du diagnostic énergétique (DPE) : 28/10/2024DOSSIER COMPLET ET VISITES SUR DEMANDEUn bien rare, prêt à vivre pour la saison. Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.Richard BOURGET Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
