maison à vendre Loix, Charente-Maritime

€ 640.500

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Le Charme et le calme de la presqu'île, la vie tout à pied et le luxe d'un double parking sécurisé !Découvrez cette magnifique maison de village de 80 m² (4 pièces), idéalement située au cœur du village le plus préservé de l'Île de Ré. Clé en main et sans travaux, ce bien offre un critère rare et hautement rassurant sur l'île : il est situé en zone totalement hors submersion.LES ATOUTS MAJEURS :Vie de village à pied : Marché, commerces, plages sauvages et pistes cyclables à proximité immédiate.Intérieur de charme : Séjour traversant très lumineux avec poutres apparentes, cuisine ouverte équipée et 3 vraies chambres avec rangements.Extérieur coup de cœur : Jardin clos et arboré sans vis-à-vis, terrasse ombragée et douche extérieure idéale pour les retours de plage.Le point fort stationnement : Accès intérieur sécurisé menant à 2 places de parking privées (sur parcelle en copropriété à deux). Une vraie rareté dans le centre de Loix !EN RÉSUMÉ :Surface : 80 m² (4 pièces / 3 chambres)Sécurité : Zone non submersibleParking : 2 places privées sécurisées (copropriété de 2 lots)DOSSIER COMPLET, PHOTOS ET VISITES SUR DEMANDEUn bien rare, prêt pour la saison. Contactez-moi dès aujourd'hui.Richard BOURGETVotre Conseiller Immobilier Optimhome Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7349838
reference :	830039218192
departement :	Charente-Maritime
proche :	Loix
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	79 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 640.500

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget

agent immobilier :	Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget
nom :	Richard Bourget
adressse :	147 rue Aristide briand 17580 Le Bois Plage En Re France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget

frais estimés de ce bien à Loix (Charente-Maritime)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 45.560
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.281 et € 4.484
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.281 et € 3.202,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).