maison à vendre Longèves, Charente-Maritime

€ 795.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À 20 minutes de La Rochelle — Propriété d'exception entièrement rénovéeDescription du Bien :Au cœur du paisible lieudit de La Pérault à Longèves, découvrez cette splendide propriété de caractère de 433,7 m² habitables, alliant avec élégance le charme de la pierre ancienne et des prestations contemporaines haut de gamme.Idéalement située à seulement 20 minutes du centre de La Rochelle et proche des axes majeurs, cette demeure s'épanouit sur un magnifique parc arboré avec une parcelle globale de plus de 5 300 m², offrant calme absolu, vue dégagée et exposition idéale.Caractéristiques Principales :Surface habitable : 433,7 m²Nombre de pièces : 9Nombre de chambres : 6 grandes chambres (de 14,3 m² à 26,8 m²)Salles d'eau / bain : 5Terrain : 5.300 m² de jardin privatif (zone agricole environnante préservée)Piscine : Grande piscine privée de 50 m² avec terrasseGarage & Dépendances : Garage fermé de 64,7 m², abri de jardin, terrain de pétanqueAgencement IntérieurRezdechaussée & Espaces de vie :Vaste séjour chaleureux de 50,7 m² avec poutres apparentes et cheminée.Cuisine fermée aménagée et équipée de 24,4 m².Entrée majestueuse de 14,6 m².Arrièrecuisine de 29,2 m², chaufferie (8,3 m²) et cave à vin (8,4 m²).Atelier de travail (9,4 m²) et pièces de rangement.Étage & Espaces Nuit / Loisirs :6 chambres très spacieuses et lumineuses.Grande salle de jeux de 37,9 m².Espace bureau dédié de 30,8 m².2 dressing dédiés.5 salles de bain/salles d'eau et 2 WC.Informations Techniques & Performance Énergétique :État général : Refait à neuf (toiture refaite à neuf).Chauffage : Bois (cheminée) & Fioul.DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Classe EGES (Gaz à Effet de Serre) : Classe EAssainissement : Fosse septique.Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pierre PÉCHENART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7422507
reference :	830035681464
departement :	Charente-Maritime
proche :	Longèves
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	434 m2
surface du terrain :	5376 m2
prix :	€ 795.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Vouille les marais - Péchenart

agent immobilier :	Optimhome Vouille les marais - Péchenart
nom :	Pierre Péchenart
adressse :	35 rue du Booth 85450 Vouille les marais France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Vouille les marais - Péchenart

frais estimés de ce bien à Longèves (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 56.190
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.590 et € 5.565
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.590 et € 3.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).