maison à vendre Marennes, Charente-Maritime

€ 328.600

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A vendre local d’activités de type entrepôt très spacieux, d’une superficie totale d’environ 380m² ; actuellement exploité comme centre sportif et fitness avec de nombreuses places de stationnement en devanture. Il est situé dans un quartier en pleine expansion à Marennes et entouré de nombreux commerces de proximité, grandes enseignes et artisans.Ce bâtiment offre un potentiel important pour divers projets, il comprend actuellement un hall d'entrée, 3 grands espaces aménagés en salles de sport, 2 vestiaires, 1 cuisine, 2 espaces sanitaires et douches, 3 wc dont un PMR. Le bâtiment possède un double accès en devanture par une vitrine avec porte d'entrée (une porte sectionnelle est en attente juste au dessus en cas de besoin) et une porte d'accès par l'arrière (idéal pour tout type de livraisons).L'emplacement stratégique de cet ensemble est un atout majeur : la proximité immédiate des axes dessert les secteurs Rochefortais, Saintongeais, Oléronais et Royannais.La superficie globale représente un espace flexible pour des bureaux, un showroom, du stockage ou toute autre activité professionnelle ou artisanale. Sa situation au sein de ce quartier dynamique renforce son potentiel commercial.Hauteur utile : de 5 m à 5.28m.Possibilité de créer 2 mezzanines en plus de l’étage existant.Accès PMRConditions d’acquisition :Le bâtiment est livré avec le matériel en place et est à aménager selon vos besoins.Le prix de cession est de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € TTC honoraires agence inclus de 5.66%Disponible immédiatement.Ne laissez pas passer cette chance unique et contactez-nous au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) dès maintenant pour explorer toutes les possibilités qu'offre ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852214)

détails du bien

Franimo nr:	#6845883
reference :	340939507780
departement :	Charente-Maritime
proche :	Marennes
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	380 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 328.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Villa

agent immobilier :	Capifrance Villa
nom :	Jennifer Villa
adressse :	17220 Croix Chapeau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Villa

frais estimés de ce bien à Marennes (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.101
Taxe foncière Estimation	Entre € 657 et € 2.300
Taxe habitation Estimation	Entre € 657,20 et € 1.643
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).