maison à vendre Marsais, Charente-Maritime

€ 109.500

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Situées dans le beau village de Saint-Pierre-La-Noue, ces deux maisons offrent une opportunité unique de créer votre propre havre de paix. À rénover entièrement, elles se présentent comme une toile vierge pour concrétiser vos rêves de maison idéale.1ère Maison :Au rez-de-chaussée, découvrez une maison pleine de caractère comprenant une chambre spacieuse, une cuisine et un séjour. Une salle d'eau et des toilettes ajoutent à la commodité, tandis qu'un généreux grenier de 50 m² offre un espace à exploiter selon vos besoins et aspirations.2ème Maison :Au rez-de-chaussée de la deuxième maison, un séjour et une chambre attendent d'être rénovés selon votre vision. Un grenier de 30 m² offre des possibilités supplémentaires pour étendre votre espace de vie.Espaces Extérieurs :Un grand garage de 34 m² et une petite dépendance de 18 m² offrent des options de stockage et d'extension. La parcelle de 263 m² inclut en plus un jardin potager non-attenant de 212 m², idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés de jardinage.Emplacement Idéal :Profitez de la sérénité de Saint-Pierre-La-Noue tout en ayant accès à toutes les commodités à proximité. Un emplacement stratégique pour une vie paisible et pratique.Possibilités Infinies :Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ces propriétés offrent un potentiel illimité.Ne manquez pas cette occasion de transformer ces anciennes maisons. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer le potentiel caché de ces deux maisons ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Nathalie ROSSETTI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846345)

détails du bien

Franimo nr:	#6822753
reference :	340934285929
departement :	Charente-Maritime
proche :	Marsais
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	263 m2
prix :	€ 109.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	327
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rossetti

agent immobilier :	Capifrance Rossetti
nom :	Nathalie Rossetti
adressse :	17230 Charron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rossetti

frais estimés de ce bien à Marsais (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.027
Taxe foncière Estimation	Entre € 219 et € 767
Taxe habitation Estimation	Entre € 219 et € 547,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).