maison à vendre Marsais, Charente-Maritime

Maison 4 chambre(s) à vendre 328 600 € Maison charentaise en pierre située à Marsais, à 15 minutes de Surgères et 30 minutes de Niort. Cette propriété propose des volumes généreux sur une parcelle de 2 800 m². Le rezdechaussée se compose d'une pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une salle à manger. Un second salon de 48 m² avec coin bureau offre une importante hauteur sous plafond et une luminosité naturelle via un puits de lumière. Ce niveau comprend également une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de bain complète, ainsi qu'un cellier et une buanderie. L'étage dessert trois chambres et une salle d’eau dont les finitions restent à prévoir. À l'extérieur, le terrain entièrement constructible accueille trois dépendances, dont deux ouvertes adaptées au stationnement de véhicules type campingcar et une fermée. Un poulailler est déjà présent sur la parcelle. Le bien présente un potentiel pour divers projets, notamment la création de gîtes ou l'exercice d'une profession libérale. La présence de deux mobilhomes en fond de parcelle permet également d'envisager un revenu locatif immédiat. Ce bien convient à ceux qui recherchent le calme et l'authenticité de la pierre à proximité des axes principaux vers La Rochelle.  Prix 310 OOO € honoraires exclus.Honoraires de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .