maison à vendre Marsilly, Charente-Maritime

Zefir vous propose en exusivité cee maison en piee de 137 m², dont 120 m² habitables, au c ur du cenebourg de marsiy, dans un cadre reehé pour sa proximité avec les commodités et l'aès rapide à la roee.dès les premiers instants, cee maison séduit par son arme indéniable, sa décoration soignée et la qualité de ses prestations impeables. consuite en 1881, ee a su averser les années grâce à des avaux d'amélioration réguliers, offrant aujourd'hui un cadre de vie à la fois aleureux, confoable et rassurant sur le plan tenique. pour ceux qui reehent un bien au arme ceain, prêt à êe habité, cee maison remplit tous les itères.les extérieurs captivent tout autant, avec une teasse de 65 m² qui invite aux repas conviviaux et aux moments de détente. un préau de 20 m² ajoute un espace supplémentaire agréable au quotidien. et pour parfaire ce cadre, la maison dispose d'une piscine, appoant une toue de confo rare dans la région.côté tenique, plusieurs rénovations récentes rehaussent la qualité du bien : la toiture a été refaite avec une isolation complète en 2015, suivie des zingueries de toiture en 2026, tandis que la façade a bénéficié d'un rafraîissement en ail 2026. un poêle à bois a été instaé en 2024 et les menuiseries en aluminium du rezdeaussée ont été angées en 2022, assurant un enetien sans faie.en oue, la propriété offre un potentiel de division paeaire, avec la possibilité de détaer une paee consuible de 240 m², un atout indéniable pour les investisseurs potentiels.marsiy est appréciée pour son cadre de vie agréable, sa proximité avec le lioral et ses aès rapides à la vie dynamique de la roee. le groupe scolaire anita conti, comprenant pôle maternee et élémentaire, est un atout pour les famies, tout comme les commodités présentes tees qu'une boulangerie, une pharmacie, un u express et des commees de proximité.en termes de anspo, marsiy est desservie par le réseau yélo, facilitant les déplacements quotidiens vers la roee en environ 25 minutes.caraéristiques teniques: taxe foncière : 1 439 e dpe : d maison enetenue et améliorée avec soin tease de 65 m² et préau de 20 m² paee de teain de 539 m² avec possibilité de division auffage élerique individuel, poêle à bois, double viage 4 ambres, 1 sae de bain, nombreux rangements connexion internet via fibre optiqueles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) présentée par zefir. Acheterlouer.fr