maison à vendre Matha, Charente-Maritime

Ensemble immobilier de caractère avec piscine et revenus locatifsInvestisseurs, professions libérales ou amoureux des belles demeures, découvrez cet ensemble immobilier unique offrant un parfait équilibre entre résidence principale de caractère et rentabilité locative.La propriété se compose d'une authentique maison en pierre de plus de 200 m² habitables, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et confort de vie.Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall desservant une entrée privative, un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une chambre parentale située au dessus.À l'étage, l'espace nuit offre quatre belles chambres, une salle d'eau et des WC, permettant d'accueillir confortablement toute la famille.À l'extérieur, profitez d'un agréable espace détente avec piscine, idéal pour partager des moments conviviaux en toute intimité.Cet ensemble comprend également deux commerces actuellement loués ainsi qu'un logement indépendant d'environ 60 m², lui aussi loué, générant des revenus locatifs immédiats.Les + de ce bien : Maison en pierre de caractère de plus de 200 m² Piscine 2 commerces déjà loués Appartement indépendant de 60 m² loué Revenus locatifs en place Nombreuses possibilités : résidence principale, investissement patrimonial ou activité professionnelleUne opportunité rare sur le secteur ! Contacteznous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINTES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )