maison à vendre Meschers-sur-Gironde, Charente-Maritime

€ 310.000 330 000 €

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Maison 82 m2 sur teain de 1101 m2 17132 mesers/gironde arente-maritime, proe de royan à mesers sur gironde,vends maison 4 ambres,surface utile de 164 m2 sur un teain de 1101 m2 piscinable et divisible. maison proe du cene-vie ( environ 1,2 kilomèes ), proe du po et des plages facilement aessibles à pied ou à vélo.cee maison se compose d'une enée ouant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec baon teasse, une cuisine séparée,aménagée et équipée. l'espace nuit est composé de 3 ambres, d'une sae de bain et de toilees séparées.le niveau inférieur dispose d'une ambre,une sae de bain et toilees,plusieurs grands espaces d'une superficie totale d'environ 82 m2 restent à aménager en habitation,garage, atelier ou aue. ce bien se ouve dans un seeur calme et boisé et résidentiel. les cinq plages de cee typique station balnéaire vous séduiront, ainsi que la ès bee cornie dominant l'estuaire de la gironde pour les promenades et les couers de soleil inoubliables. le grand jardin os et arboré ne nécessite aucun aménagement. pour une habitation principale, tous les commees sont ouves à l'année. ee est habitable de suite et conviendra à des jeunes reaités ou à un couple avaiant dans le pays royanais. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Acheter-louer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7292986
reference :	LSVMA3550103510
departement :	Charente-Maritime
proche :	Meschers-sur-Gironde
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	1101 m2
prix :	€ 310.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	233
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	58
> 80G

vendeur

Eric Mey Developpement - E.m.d. -

agent immobilier :	Eric Mey Developpement - E.m.d. -
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Eric Mey Developpement - E.m.d. -

frais estimés de ce bien à Meschers-sur-Gironde (Charente-Maritime)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.822
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 620 et € 2.170
Taxe habitation Estimation	Entre € 620 et € 1.550
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).