Cee maison individuee de 7 pièces et 180 m2 habitables se distingue par son cadre privilégié à meserssurgironde. edifiée en 2012 sur un teain d'environ 912 m2, ee bénéficie d'un ès bel environnement et d'une magnifique vue sur l'estuaire depuis la cornie. l'habitation est suurée en deux logements, offrant des possibilités d'usage variées tout en préservant confo et intimité. les espaces de vie sont agréables, avec un séjour convivial, une sae à manger, une cuisine équipée et des pièces annexes bien pensées pour le quotidien.l'intérieur reflète un bon enetien général et une qualité de consuion soignée. cinq ambres permeent d'aueiir famie et invités dans de bonnes conditions. une buanderie et un ceier complètent les espaces pratiques, tandis que la présence de placards intégrés et d'un dressing facilite l'organisation. les sols en caelage renfoent le caraère fonionnel de la maison, tout en paicipant à une ambiance sobre et facile à vie. le confo est également assuré par la imatisation, les volets roulants éleriques et la fibre optique déjà instaée.côté extérieur, la propriété offre un véritable cadre de détente. la piscine s'intègre harmonieusement au jardin d'environ 900 m2, éant un espace privilégié pour les beaux jours. une teasse permet de profiter pleinement de la vue et de l'environnement. un petit poion permet de rejoindre le po, offrant un aès paiculièrement apprécié pour les promenades au bord de l'eau et la vie sur la cornie. la maison dispose également d'un garage, de stationnements extérieurs et de plusieurs places de parking, pour un total de six emplacements environ, ce qui rend l'aueil des véhicules ès confoable.le teain, de bee superficie, entoure la maison et conibue à la sensation d'espace et de anquiité. l'organisation sur deux niveaux permet de bien distinguer les volumes de vie et les espaces nuit, favorisant un usage fluide au quotidien. l'ensemble forme une propriété soignée, pensée pour conjuguer confo, praticité et appréciation du paysage estuarien, que l'on soit à l'intérieur ou sur les espaces extérieurs.À proximité, vous profitez également d'un environnement verdoyant. le mango pa se ouve à environ 300 m, idéal pour une balade rapide ou un moment de détente en plein air. un peu plus loin, à environ 700 m, le square jean ficot offre un aue espace de promenade au c ur de la vie. ces pas complètent agréablement le cadre de vie déjà ès qualitatif autour de la maison.caraéristiques teniques taxe foncière : 2459 e dpe : c type de auffage : planer rayonnant élerique /pac air/air /panneau rayonnant élerique disibution d'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. ees sont fournies à tie indicatif et doivent êe complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications teniques et adminisatives habituees liées à une acquisition immobilière. pour disposer des données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, ansparence et rigueur, afin de leur permere de prendre leur décision en toute connaissance de cause. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
